Temaartiklar / fördjupning  Bo i bostadsrätt Bostadsrättsföreningar i Sverige Lagar, länkar, ekonomifakta  Branschguide med utvalda företag/leverantörer Vår Brf - styrelsens egna sidor Nyhetsbrev  
  - 2018
  - 2017
  - 2016
  - 2015
  - 2014

Kategorier
 Balkong
 Bredband/IT
 Ekonomi
 Energi
 Hiss
 Lag och Rätt
 Miljö
 Renovera/Underhåll


 Håll dig uppdaterad!
Med vårt nyhetsbrev får du senaste nytt om bopriser, räntor, nyheter och uppdateringar på bobattre.se. Vårt nyhetsbrev utkommer ca: 10-12 ggr/år.

» Anmäl/avanmäl nyhetsbrev

Temaartiklar - senaste

webbnyhet

Fler sålda bostadsrätter än innan amorteringskravet

2021-03-05 | Ekonomi

Höga försäljningsvolymer har präglat bostadsmarknaden under coronapandemin, och detta har fortsatt även in i det nya året. Under februari månad såldes det 9 220 bostadsrätter på successionsmarknaden i riket. Det är den högsta siffran för en februarimånad så långt tillbaka som Hemnet har en sammanhängande tidsserie. Detta innebär att det till och med såldes fler bostadsrätter än i februari 2018, månaden innan amorteringskravets skärpning.

– Inför amorteringskravets skärpning 2018 såg vi en tydlig ökning i antal försäljningar som en effekt av att många ville komma till avslut innan skärpningen och då inte omfattas av detta. Men nu har det alltså sålts ännu fler bostadsrätter i februari vilket sätter den höga aktiviteten i perspektiv, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Precis som under hösten är det framför allt stora lägenheter som det säljs mest av. Sannolikt som en effekt av en högre efterfrågan på boyta under pandemin där fler spenderar mer tid i hemmet. Antalet sålda bostadsrätter med 4 eller fler rum ökade med 15 procent jämfört med februari i fjol medan motsvarande ökning för enrummare var 3 procent.






webbnyhet

Solcellsanläggningar kan slå ut grannarnas jordfelsbrytare

2021-03-05 | Miljö

En ny rapport från Installatörsföretagen bekräftar nu att en solcellsanläggning kan slå ut jordfelsbrytare hos grannar utan att de märker det. Det ökar risken för personskador.

- Slås jordfelsbrytaren ut kan det innebära stor fara och leda till fara för livet. Våra undersökningar i rapporten visar att solceller i kombination med en viss typ av jordfelsbrytare kan ha just den effekten – inte enbart på ditt eget nät utan till och med på din ovetande grannes nät, säger Fredrik Byström Sjödin, elsäkerhetsexpert på Installatörsföretagen.

En solcellsanläggning avger viss mängd likström trots växelriktare. Installatörsföretagens tester visar att likströmmar kan vara så höga som 5-8 procent av växelströmmen – långt över gränsvärdet 0,5 procent som idag är produktstandard. Vid likström högre än 6 mA slutar jordfelsbrytare av typ A att fungera utan några synliga spår, inte bara i huset med solcellsanläggningen. De fastnar i tillslaget läge. Jordfelsbrytare av typ A kan slås ut även i angränsade hus utan att ägaren märker det




webbnyhet

Renoveringsrush under pandemin – men många riskerar att bli underförsäkrade

2021-03-05 | Webbnyhet

Under coronapandemin är det allt fler som har byggt på hemmet eller satsat på trädgården, enligt Ifs nya undersökning. Men få kontaktar sitt försäkringsbolag om förändringar och riskerar därmed att vara underförsäkrade.

Undersökningen visar att varannan svensk har spenderat mer pengar på hem och hemmamiljö under pandemin än normalt och nästan var fjärde person har gjort större inomhusförbättringar. Men bara strax över hälften av respondenterna i undersökningen svarar att de skulle meddela sitt försäkringsbolag om ändringar i hemmet.

– Hur stor bostadsytan är och hur många toaletter eller badrum som finns i bostaden är exempel på sådant som påverkar priset på hemförsäkringen. Det är viktigt att meddela sitt försäkringsbolag om man gör ändringar. Annars finns en risk att bostaden är underförsäkrad och man kan bli utan ersättning om det sker en skada, säger Jenny Rudslätt, skadechef på försäkringsbolaget If.







webbnyhet

Sveriges mest transparenta mäklare 2020

2021-03-05 | Webbnyhet

Mäklarguiden Hittamäklare sammanställer årligen en lista över de mäklare som har varit mest transparenta, det vill säga fått rekommendationer från störst andel av sina kunder på Hittamäklare. Under 2020 var fler mäklare än någonsin 100 procent transparenta.

Sammanställningen görs på de mäklare som har publicerat minst trettio annonser på den öppna marknaden under året. Under 2020 var totalt 19 av drygt 7 000 registrerade mäklare 100 procent transparenta enligt Hittamäklares statistik, vilket är fler mäklare än något år tidigare. Transparens är ett viktigt mått för att uppmärksamma de mäklare som ber störst andel av sina kunder om ett omdöme.

- Att hålla en hög transparens visar på att mäklaren ber en stor andel av sina kunder om ett omdöme, inte bara ett fåtal utvalda. Det är ett bra sätt för blivande kunder att få en uppfattning om majoriteten av mäklarens tidigare säljare har varit nöjda, vilket kan kännas som en extra trygghet i valet av mäklare, säger Alexandra Eldin, affärsområdeschef på Hittamäklare.






webbnyhet

Succé för Riksbyggens nya tjänst för digitala stämmor

2021-03-05 | Bredband/IT

Bostadsrättsföreningens årsstämma är ett säkert vårtecken – men under coronapandemin har de planerade stämmorna tvingats flytta över till den digitala arenan. Riksbyggen har därför tagit fram en ny tjänst för att genomföra årsstämman digitalt.

– När folk inte ska träffas i stora grupper och man inte ska träffa nytt folk så är ett videomöte med appen ett jättebra substitut.

Efter en tillfällig lagändring den 18 maj ifjol är det numera tillåtet för bostadsrättsföreningar att genomföra stämmor digitalt. När BRF Kemisten i Umeå, med 235 lägenheter, letade efter alternativ till sin fysiska stämma landade de i Riksbyggens nya tjänst Digital stämma. Tjänsten består bland annat av en app där deltagarna följer stämman och även kan rösta under stämman. Det enda som behövs är surfplatta, mobil eller dator och en internetuppkoppling.
Med den nya tjänsten är det enkelt för stämmodeltagarna att delta digitalt eller fysiskt.






webbnyhet

Hypotekets bolån digitaliseras ytterligare

2021-03-05 | Webbnyhet

Hypoteket har inlett ett samarbete med open banking-aktören Kreditz för att ytterligare digitalisera sin bolånetjänst

- I vissa fall har vi tidigare behövt göra manuell insamling av information, men tillsammans med Kreditz kan vi nu automatisera flera nya områden. Vi fortsätter driva på utveckling, men det finns mycket kvar att göra, säger Carl Johan Nordquist, VD på Hypoteket.

Samarbetet är en naturlig del i utvecklingen mot en helt digital process. Informationsinhämtningen genom Kreditz möjliggör dessutom mer aktuell information än de taxerade uppgifter som annars är tillgängliga vilket gör kreditbedömningen mer exakt.






webbnyhet

Nu flyttar de första köparna in i HSB brf Blanka

2021-03-05 | Webbnyhet

Nu har nybyggda HSB brf Blanka börjat fyllas av förväntansfulla boende. Hållbart och med utmanande arkitektur, så beskrivs husen som ligger precis vid kajen i Lindholmshamnen, som med sin starka identitet knyter an till områdets historia. Brf Blanka består av 122 moderna lägenheter som är ritade av arkitekten Gert Wingårdhs kontor. Inflyttningen sker i etapper under första halvåret 2021.

I brf Blanka genomfördes också det framgångsrika pilotprojektet HSB Dela, där 23 lägenheter såldes inom ramen för projektet, som är en ny modell för bostadsfinansiering där unga bosparare erbjuds ett upplägg där de äger halva lägenheten och HSB halva.




Webbnyhet

Ny undersökning – Var kan samhällsbärarna köpa bostad?

2021-03-05 | Ekonomi

Stigande bostadspriser i kombination med fler och tuffare kreditrestriktioner gör det allt svårare för vanliga löntagare i flera delar av landet att köpa en bostad. Mäklarsamfundet har undersökt möjligheterna för löntagare i samhällsbärande yrken att lånefinansiera ett bostadsköp i våra tre storstadsområden och tre pendlarkommuner. Resultatet är nedslående.

- Vi har undersökt om ett antal olika låntagarkonstellationer har möjlighet att lånefinansiera ett köp av en genomsnittlig bostad i Stockholm, Österåker, Göteborg, Kungsbacka, Malmö och Kävlinge, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.

- I flera delar av landet har Mäklarsamfundets medlemmar länge berättat om samma sak. Det blir allt mer ovanligt att se vanliga löntagare på visningarna. Vår undersökning visar att förutsättningarna för löntagare i samhällsbärande yrken att lånefinansiera ett köp av genomsnittlig bostad är mycket svåra i våra tre storstadsområden. Även för de hushåll som har dubbla inkomster.

Trots antagandet att hushållet i samtliga fall klarar en kontantinsats om 15 procent av köpeskillingen visar undersökningen bland annat att:
En gymnasielärare och en sjuksköterska med ett barn, som tillsammans tjänar 75 900 kronor i månaden, kan inte få bolån för att köpa en genomsnittlig villa i Kungsbacka.

En undersköterska som tjänar 28 900 kronor månaden och har ett barn nekas bolån för att kunna köpa en bostadsrätt med två rum och kök i Kävlinge.

Ett polispar med två barn och en gemensam månadsinkomst på 69 800 kronor nekas bolån för att kunna köpa en normalstor villa utanför Malmö.

En fritidspedagog som tjänar 32 200 kronor i månaden kan inte få bostadslån för att köpa en bostadsrätt på ett rum och kök i Stockholm – eller i Göteborg.

- Det är ett stort misslyckande för både bostadsmarknaden och bostadspolitiken att vanliga löntagare, med eller utan familj, i samhällsviktiga yrken idag inte har möjlighet att köpa en genomsnittlig bostad anpassad efter sin livssituation. Den största boven i dramat är kreditrestriktionerna, både de statligt införda och de som är självpåtagna av banken. Det skulle göra stor skillnad om amorteringsreglerna ersätts med krav på individuella amorteringsplaner som upprättas av bolånegivaren, fortsätter Björn Wellhagen.





webbnyhet

Riksbyggen byggstartar 54 bostadsrätter på Korseberg i Vänersborg

2021-03-05 | Webbnyhet

Före tidplan startar Riksbyggen nu byggandet av den tredje etappen på Korseberg i Vänersborg, Brf Korseberg Fjärd med sammanlagt 54 bostadsrätter. Det blir flerbostadshus med hållbarhetsfokus och lägenheter i storlekarna 1 – 5 rum och kök. Fem av lägenheterna i projektet kan Hyrköpas av unga vuxna och satsningen har blivit en succe.

– Intresset för de nya bostäderna på Korseberg har varit så stort att vi redan sålt det antal som krävs för att starta byggandet av projektet. Det känns jättekul att vi mitt under coronapandemin kan ha byggstart tidigare än planerat, säger Louise Stenbom, säljare på Riksbyggen.

Fem av de 54 bostadsrätterna i Brf Korseberg Fjärd kommer att kunna ”Hyrköpas” av unga vuxna upp till 35 år.

Hyrköps-modellen i korthet:
Den boende får hyra lägenheten med option att köpa den som bostadsrätt inom fem år.
Vänder sig till unga vuxna upp till 35 år.
Hyran ska motsvara nyproduktionshyra på aktuell ort.
Överlåtelsepriset från Riksbyggen till den boende motsvarar ursprunglig insats, med en årlig uppräkning motsvarande konsumentprisindex.
Hyrköp kommer i första hand att erbjudas medlemmar i Riksbyggen Förtur, därefter andra intressenter.
Max tio procent av lägenheterna i en bostadsrättsförening kommer att erbjudas med Hyrköp.

Brf Korseberg Fjärd kommer att byggas i flerbostadshus om 5-7 våningar.









Webbnyhet

Pandemin har fått svenskarna att buffertspara mer

2021-03-05 | Ekonomi

Den pågående krisen med pandemin har fått nästan varannan person att vilja spara mer för oförutsedda utgifter. Och detta gäller främst unga mellan 18–29 år. Det visar Bluesteps senaste undersökning. En undersökning genomförd av Kantar Sifo på uppdrag av Bluestep Bank visar dock att 18 procent av svenskarna endast har en månadslön eller mindre sparat för oförutsedda utgifter. Och nio procent har mindre än en månadslön i buffert.

Däremot är det fler svenskar som uppger att de har mer än fyra månadslöner i besparingar jämfört med när samma fråga ställdes 2019. Sparandet kan dessutom komma att öka ännu mer. Faktum är nämligen att coronakrisen har fått fler svenskar att bli måna om att spara för oförutsedda utgifter. Närmare varannan person uppger detta.






webbnyhet

Brf Vattenbrynet i Klagshamn slutsålt innan inflyttning

2021-03-05 | Webbnyhet

Samtliga 79 lägenheter i HSB brf Vattenbrynet är sålda. Bostadsrättsföreningen ligger intill Kalkbrottssjön i Klagshamn, strax utanför Malmö.Lägenheter har balkong eller uteplats och många har utsikt över Kalkbrottsjön och havet. Vissa fyror är i etage med en planlösning som påminner om radhus.

– Det har varit ett stort intresse för projektet. Området lockar många som längtar efter att bo med havet en kort cykeltur bort, säger Pär Hammarberg, regionchef Syd HSB Projektpartner.

Projektet byggstartade i slutet av februari 2020 och de första boende flyttar in under sommaren 2021.






Webbnyhet

Boverket informerar om klimatdeklarationer

2021-03-05 | Miljö

Alla aktörer i byggsektorn som vill förbereda sig i god tid inför den kommande lagen om klimatdeklaration av nya byggnader kan nu testa Boverkets klimatdatabas, ett stöd för klimatberäkningar.

Regeringen vill införa krav på klimatdeklaration vid uppförande av nya byggnader. Lagen, som föreslås gälla från januari 2022, innebär att byggherren måste redovisa byggnadens klimatpåverkan innan kommunen kan meddela slutbesked. Syftet är att minska utsläppen av växthusgaser och öka kunskapen i branschen om hur klimatpåverkan från byggskedet kan minskas.

Sverige är bland de första länderna i världen att styra mot lägre klimatutsläpp från byggskedet genom krav på klimatdeklarationer, något som är viktigt för att nå klimatmålet att Sverige senast år 2045 inte ska ha några nettoutsläpp av växthusgaser till atmosfären.



Läs mer på: Klimatdeklaration av byggnader



Webbnyhet

Premiär för nya generationen energimärkning

2021-03-05 | Miljö

Nya energiklasser på skalan A - G, tiden det tar att diska och tvätta med ECO-programmet, och dessutom en QR-kod som länkar till mer information. Det är några av nyheterna på den nya energimärkningen som börjar användas 1 mars. Samtidigt införs också skärpta ekodesignkrav som bland annat omfattar produkters resurseffektivitet.

Nu kommer den nya generationen energimärkning att visas för första gången på de flesta vitvaror samt tv-apparater och bildskärmar som säljs till konsumenter i butiker och i e-handel. Återförsäljarna har fram till och med 18 mars på sig att få den nya märkningen på plats.

– Det är lättare att med blotta ögat se skillnad på ett B och ett C än mellan A+++ och A++. Dessutom kommer många konsumenter uppskatta att tiden för det energimärkta ECO-programmet på diskmaskiner och tvättmaskiner visas på nya energimärkningen, säger Helena Holm, projektledare, Energimyndighetens Testlab.

Produkter som får den nya energimärkningen 1 mars 2021
Kylar och frysar
Vinkylar
Diskmaskiner
Tvättmaskiner
Kombinerade tvättmaskiner och torktumlare
Tv-apparater
Bildskärmar som till exempel separata datorskärmar




webbnyhet

Nytt och ökat hyresstöd dämpar risk för bostadsrättsföreningars lokalhyresgäster och därmed avgiftshöjningar för boende

2021-03-05 | Webbnyhet

Många bostadsrättsföreningars lokalhyresgäster har varit hårt drabbade under coronakrisen. De klart flesta har dock överlevt hittills, enligt Nabos förvaltningsdata samt undersökning bland föreningar. Att hyresstödet nu återinförs och dessutom höjs är glädjande för många lokalhyresgäster, liksom dämpar risken för sämre ekonomi i föreningarna med avgiftshöjningar för de boende som följd.

Regeringens förslag om att återinföra och dessutom höja hyresstödet till lokalhyresgäster klubbades igenom idag. Det innebär att bostadsrättsföreningar och fastighetsägare kan få kompensation för hyresnedsättningar från januari-mars med upp till 50 procent av hyran (jämfört med 25 procent ifjol) för vissa typer av lokalhyresgäster. Drygt 70 procent av bostadsrättsföreningarnas lokalhyresgäster driver de typer av verksamhet som drabbats hårdast av pandemin, exempelvis café, restaurang, frisör, skomakare eller småbutiker så som florister, kläder eller bageri.





Webbnyhet

Hyresförhandlingarna klara för de privata hyresvärdarna

2021-03-05 | Ekonomi

Hyrorna för Stockholms privatägda bostäder kommer att höjas med 1,75 procent från den 1 april 2021. Det blev klart under fredagen då Fastighetsägarna Stockholm och Hyresgästföreningen skrev under en ramavtalsöverenskommelse för Stockholms stad.
- Vi är nöjda med att ha ett ramavtal på plats. Det underlättar för såväl hyresvärdar som hyresgäster. Däremot är vi varken nöjda med nivån eller att uppgörelsen gjordes först efter det att de kommunala bolagens uppgörelse var klar, säger Oskar Öholm, vd Fastighetsägarna Stockholm.




webbnyhet

Koppla el säkert - sidan som visar vad man får göra!

2021-02-03 | Energi

Med en enkel knapptryckning i mobilen eller datorn går det att ta reda på vad man själv får göra med el. Tjänsten är ett resultat av ett regeringsuppdrag som 2018 gavs till Elsäkerhetsverket och resulterade i att webbtjänsten Kopplasäkert.se som lanserades förra året. Webbtjänsen har tagits fram genom ett samarbete med deltagare från bland annat elinstallatörer, återförsäljare, försäkringsbolag, tillverkare och branschorganisationer. Syftet är att motverka olagliga elinstallationsarbete.

- Det är angeläget att handeln tar ett ansvar för att minska de olagliga elinstallationerna, eftersom runt 200 barn skadas varje år och minst 8 personer dör i elrelaterade bränder, säger Elsäkerhetsverkets generaldirektör Anders Persson.

- E-handeln ökar och som konsument blir det allt svårare att innan köp kontrollera att kraven på elsäkerhet uppfylls. Den fria marknaden gör att vem som helst får sälja elmateriel eller starta webbhandel av elprodukter. Vi hoppas att kopplasäkert.se kan bidra till att på sikt höja elsäkerheten i våra bostäder och minska det olagliga elarbetet som kan leda till allvarliga elolyckor, säger Elin Cederholm.

Läs mer på: Koppla säkert



webbnyhet

Bostadsrättsföreningarna planterar för ökad hållbarhet som aldrig för

2021-02-03 | Miljö

Ny på årets topplista över bostadsrättsföreningarnas hållbarhetsåtgärder är plantering av växter som blommar hela säsongen, enligt Riksbyggens sammanställning. Mer växter leder både till ökad biologisk mångfald och föreningens gård blir mycket trevligare att vistas på. Åtgärder för mer hållbar belysning toppar årets lista.

– Intresset från bostadsrättsföreningarna att genomföra hållbarhetsåtgärder är i år rekordstort och spännvidden bland åtgärderna är också stor. Från att sätta in solceller till att plantera nya växter. Det går inte att bortse från en pandemieffekt när behovet av att kunna träffas utomhus ökat på grund av corona, säger Therese Berg, hållbarhetschef på Riksbyggen.

Riksbyggen samlar sedan 2010 in statistik över vilka hållbarhetsåtgärder som bostadsrättsföreningarna genomför. Sammanlagt förvaltar Riksbyggen 4 384 bostadsrättföreningar. I topp ligger vardagsnära åtgärder medans större investeringar som solceller och isolering av vindar hamnar utanför topplistan.


Riksbyggens topplista/bostadsrättsföreningarnas hållbarhetsåtgärder

(1) Inventering och byte av ljuskällor, inom- och utomhus*.
(3.) Utse miljö- och energiansvarig
(4) Välkomna nya medlemmar.
(2) Byte till ett elavtal som innebär el från förnyelsebara källor.
(5) Driftövervakning.
(ny) Förbättrat skyltningen i källsorteringsrummet
(ny) Planterat växter som blommar hela säsongen
(ny) Kontrollerat temperaturen
(9) Byte av gamla tvättmaskiner och torkutrustning i tvättstugan.
(ny) Injustering av värmesystem
Siffran inom parentes avser placering 2019. *I denna lista har samtliga åtgärder kring mer hållbar belysning samlats på samma rad.






webbnyhet

Riksbyggen antar tjänstebilsutmaningen för ett fossilfritt Sverige

2021-02-03 | Miljö

Nu antar Riksbyggen tjänstebilsutmaningen som är en del av regeringens initiativ Fossilfritt Sverige. Utmaningen innebär att Riksbyggen inom ett år bara ska leasa elbilar, laddhybrider eller biogasbilar som tjänstebilar och förmånsbilar. Målet för Fossilfritt Sverige är att Sverige ska bli ett av världens första fossilfria välfärdsländer.

– Hållbarhet är både stort och litet. Riksbyggen har sedan tidigare ställt sig bakom tre utmaningar för ett fossilfritt Sverige och nu tar vi ett steg till och antar tjänstebilsutmaningen. Det är stort, säger Karolina Brick, miljöchef på Riksbyggen.

De tre tidigare utmaningarna är: Transportutmaningen, Solutmaningen och Klimatväxlingsutmaningen.






webbnyhet

I senaste avsnittet av podcasten Snåret – Så blir den svarta byggbranschen vitare

2021-02-03 | Webbnyhet

Nu tar byggbranshcen friska tag för att minska brottsligheten i den tungt drabbade branschen. Hur det ska gå till beskrivs i det senaste avsnittet av Svensk Byggtjänsts podcast Snåret. I podcasten beskrivs den systematiska brottsligheten av Johan Fyrk, författare av boken Svartjobbsfabriken och journalist på tidningen Byggnadsarbetaren som ofta granskar byggbranschen.

– Det är ofta avancerade internationella nätverk som upprättar lagliga fasader så att allt ser bra ut på papper. På så sätt kan man delta i upphandlingar och ta sig in även på stora skattefinansierade byggen, säger Johan Fyrk.

– Tack vare högkonjunkturen så har både vit och svart arbetskraft fått plats i byggbranschen, säger utredaren Pia Bergmanpå Skatteverket som genom åren deltagit i mängder av utredningar och rapporter som kommit med just slutsatsen om att sekretesslättnader är nödvändiga. När branschen nu stramas åt och marginalerna är små är risken att de som arbetar vitt blir arbetslösa och svarta jobb blir kvar. En konsekvens av det är att lärlingar inte kommer in på arbetsmarknaden och nyanlända förblir arbetslösa för att de blir för dyra i förhållande till den svarta arbetskraften.

Läs mer på: https://soundcloud.com/svenskbyggtj-nst/snaret68-hur-ska-vi-minska-brottsligheten-i-den-tungt-drabba



webbnyhet

BoKlok säljstart lägenheter i Färjestaden

2021-02-03 | Webbnyhet

Nu startar försäljningen av 32 nya lägenheter i Färjestaden. De blir de första att byggas av BoKloks nya flerfamiljshus, ritade av välkända arkitekten Thomas Sandell Byggstart är planerad till maj 2021 med beräknad inflyttning till våren 2022.

- Vi har satt spaden i jorden några gånger nu här i Färjestaden, men denna gång känns det extra roligt eftersom det är premiär för vår nya generation flerfamiljshus. Det är resultatet av ett samarbete mellan BoKlok och arkitektbyrån sandellsandberg, med Thomas Sandell i spetsen, säger Simon Wedeborg, projektchef på BoKlok.

Lägenheterna kommer att ha två, tre eller fyra rum och kök med en yta på 55, 72 respektive 85 kvm. De 32 lägenheterna fördelas på fyra tvåvåningshus, med balkong på övre plan och i markplan altan och egen täppa. De byggs som bostadsrätter med priser från 1 195 000 kr, och en månadsavgift från 3208 kr. Såväl husens arkitektur som områdets utemiljö har anpassats utifrån det öländska landskapet och den lokala byggnadstraditionen.





webbnyhet

Så påverkas hyresmarknaden av pandemin

2021-02-03 | Ekonomi

Så påverkas hyresmarknaden av pandemin Mellan 2015 och 2018 ökade medianhyrorna stadigt för varje år. Men sedan två år tillbaka har medianhyrorna stabiliserat sig på en hög nivå. Under 2020 har tvåor och treor har haft stillastående medianhyror, medan ettor haft en mindre uppgång. Det visar Hyresrapporten 2020 från Blocket Bostad, Sveriges största marknadsplats för hyresbostäder.

Förändringen av medianhyra från 2019 till 2020 skiljer sig mycket åt mellan Sveriges största städer. I Stockholm och Malmö står det stilla, medan Göteborg går mot trenden och visar en uppgång. En överväldigande majoritet av svenskarna spenderar mer tid i hemmet sedan pandemin bröt ut. Det visar en Novusundersökning som beställts av den kooperativa bostadsförmedlaren SKB.

Enligt undersökningen är det Stockholmare och unga som ändrat sin vardag mest. Att ha naturen nära lyfts fram som allt viktigare bland de svarande, vilket får trädgårdar, uteplatser och balkonger att bli mer eftertraktade.

Läs mer på: Så påverkas hyresmarknaden av pandemin



webbnyhet

Göteborg erbjuder gratis digitalt stöd för personer över 65

2020-08-25 | Webbnyhet

Nu kan äldre personer kostnadsfritt bli mer digitala. Göteborgs Stad erbjuder gratis digitalt stöd per telefon, mejl och via webben till äldre personer. Syftet är att minska ensamheten under coronapandemin med stöd för att kunna ta del av den digitala världen.

På telefon ger guiderna kostnadsfritt stöd till äldre personer som har en surfpryl men vill lära sig mer. Stöd ges i de digitala tjänster som efterfrågas för att kommunicera med nära och kära, göra något för nytta eller nöje. Det går också att mejla in sin fråga samt att få tips, råd och inspiration på webben.

Guiderna svarar bland annat på frågor om hur man googlar, laddar ner BankID, hur ett videosamtal går till, ger tips på appar och digitala sällskapsspel.

– Det har blivit tydligt med covid-19 hur viktigt det är för målgruppen äldre att kunna ta del av det utbud som finns digitalt för att kunna vara en del av samhället och känna ökad gemenskap trots restriktioner kring social distansering, säger Anna Hildesson, sektorchef äldreomsorg, hälso- och sjukvård som leder stadens arbete med hälsofrämjande och förebyggande tillsammans med sektorchefen Petra Matsson.





webbnyhet

Studenter i bostadsnöd kan nu flytta in hos Nordic Choice Hotels

2020-08-25 | Webbnyhet

Att flytta hemifrån för att börja studera har aldrig varit enklare än nu. Som första nordiska hotellkedja erbjuder nu Nordic Choice Hotels studentboenden i både Norge och Sverige. Studenter utan bostad kan börja sina studentår på hotell eller i lägenhet till ett fast månadspris.

– Studentorganisationer och enskilda studenter rapporterar årligen om långa bostadsköer. När vi nu ser att detta fortsatt är ett problem och vi på grund av covid-19 har lediga hotellrum så känns det väldigt bra att kunna erbjuda bostadslösa studenter ett bra alternativ. I nästan varje studentstad där vi har hotell kan man nu boka rum från 30 dagar upp till 90 dagar. Det känns dessutom extra bra att studenterna börjar sin studiedag med en rejäl hotellfrukost i magen, säger Pernilla Bergendahl, driftsdirektör för Comfort Hotel i Sverige

Erbjudandet gäller till den 7 december och betalas i förskott månadsvis. Om gästen bokar två eller tre månader får den en extra rabatt på sin vistelse och kan bo på hotell under hösten för mindre än från 7 500 kronor per månad på de billigaste hotellen. I alla hotell där frukosten serveras ingår den i priset och rummen städas varje vecka.

Bokning av rum sker genom Nordic Choice Hotels kundservice: booking@choice.se. För villkor och mer information gå till nordicchoicehotels.se.




webbnyhet

Oceanhamnen – Helsingborgs nya hållbara stadsdel

2020-08-25 | Webbnyhet

I Oceanhamnen planerar Helsingborg för en ny stadsdel med bostäder, kontor, restauranger och handel nära vattnet. Allt byggt med fokus på miljö och hållbarhet. Den industriella hamnen ska förvandlas till en spännande stadsdel där detaljer från hamnverksamheten ska prägla områdets karaktär och påminna om områdets historia.




webbnyhet

HSB Malmö förvärvar fastigheter i Vellinge

2020-08-25 | Webbnyhet

I juli tillträdde HSB Malmö, genom dotterbolaget HSB Sundsfastigheter, fem fastigheter i centrala Vellinge, med totalt 106 lägenheter och en bostadsarea på 8 330 kvm.

– Det är välskötta fastigheter och vi är mycket glada att våra bosparande medlemmar nu får tillgång till hyreslägenheter i Vellinge. Det är ett strategiskt bra förvärv med tanke på att vi just nu bygger hyreslägenheter i Hököpinge, säger Lennart Eckerholm, tillförordnad affärsområdeschef HSB Sundsfastigheter.

Fastigheterna Måsen 13, Vargen Mindre 1, Göken 8, Svalan 8-9 samt Gäddan 4 är byggda mellan 1964-2001 och är belägna på Börjesgången, Östergatan, Mårtensgatan, Stora Grönegatan och Kompanigatan.




Succé för Riksbyggens Hyrköp av bostadsrätt i Drottninghög i Helsingborg

2020-08-25 | Webbnyhet

Samtliga Hyrköps-lägenheter i Riksbyggens Brf Körsbärslunden i Helsingborg är uthyrda och alla bostadsrätter utom sex stycken är sålda. Hyrköp av bostadsrätt vänder sig till unga vuxna upp till 35 år. Riksbyggen bygger totalt 149 bostäder i samma projekt med upplåtelseformerna bostadsrätt, hyrköp av bostadsrätt och hyresrätt.

– Drottninghög är ett bostadsområde som dominerats av hyresrätter och det är fantastiskt roligt att Riksbyggen kunnat tillföra två nya upplåtelseformer i området. , säger Theodor Alexandris, marknadsområdeschef Riksbyggen Bostad.

Hyresrätterna kommer börja hyras ut hösten 2020 med en beräknad start för inflyttning under vintern/våren 2021.

Hyrköps-modellen i korthet:
Den boende får hyra lägenheten med option att köpa den som bostadsrätt inom fem år. Om hyrköparen inte köper sin bostadsrätt får personen bo kvar som hyresgäst.
Vänder sig till unga vuxna upp till 35 år.
Hyran ska motsvara nyproduktionshyra på aktuell ort.
Överlåtelsepriset från Riksbyggen till den boende motsvarar ursprunglig insats, med en årlig uppräkning motsvarande konsumentprisindex.
Hyrköp kommer i första hand att erbjudas medlemmar i Riksbyggen Förtur, därefter andra intressenter.
Max tio procent av lägenheterna i en bostadsrättsförening kommer att erbjudas med Hyrköp.
Brf Körsbärslunden blir det tredje projektet där Riksbyggen inför Hyrköp.

Läs mer på: Hyrköp – hjälper unga till bostad



webbnyhet

Brandrisk och eldningsförbud i flera delar av landet

2020-08-25 | Webbnyhet

Under kommande veckor råder stor brandrisk i flera delar av Sverige, meddelar Brandskyddsföreningen. Efter några regniga veckor har värmen och solen kommit vilket leder till torra marker och flera av landets kommuner och länsstyrelser har utlyst eldningsförbud. De påpekar att det är mycket viktigt att alla respekterar de utfärdade eldningsförbuden.

Eldningsförbud innebär att du inte får elda med fasta bränslen utomhus. Det är dock tillåtet att grilla på egen tomt och på av kommunen angivna platser. Men vid skärpt eldningsförbud är begränsningarna ännu större, därför gäller det att kontrollera med kommunen vad som gäller.

En brand i skog och mark kan starta av flera olika orsaker, inte bara av grillning och eldning, utan också av cigarettfimpar, trasiga flaskor d.v.s. risken för brännglaseffekt, och från gnistbildning från arbetsredskap och maskiner, så under eldningsförbud krävs extra stor försiktighet.

Aktuella brandriskprognoser hittar du på www.msb.se eller via appen Brandrisk ute. Uppgift om eldningsförbud hittar du på kommunens eller länsstyrelsernas webbplatser. Länsstyrelserna har tagit fram en karttjänst för att visa var i landet det råder eldningsförbud. Du hittar kartan på www.krisinformation.se. Information om eldningsförbud finns också på sidan www.dinsakerhet.se.



Läs mer på: Brandrisk och eldningsförbud i flera delar av landet



webbnyhet

Senaste numret av tidningen Bo bättre

2020-06-01 | Webbnyhet

Nu finns senaste numret av Bo bättre, Sveriges ledande facktidning för bostadsrättsföreningars styrelsen även tillgänglig att läsa digitalt!

Nästa nummer av tidningen kommer i 30 September!

Läs mer på: Bo bättre nr 2 2020



webbnyhet

Råttsaneringarna minskar – men inte råttproblemen

2020-06-01 | Miljö

Enligt Anticimex fortsätter råttor att orsaka problem, men att bekämpningsmetoderna blir alltmer digitala, mer pricksäkra och mindre baserade på kemiska bekämpningsmedel. Den digitala råttövervakning visar också att råttorna har ändrat beteende i coronakrisen.

– Även om vi förra året gjorde färre traditionella råttsaneringar så är det ingenting som tyder på att råttproblemen har minskat, utan råttorna blir fler när våra städer växer, säger Håkan Kjellberg, skadedjursexpert på Anticimex. Sammantaget skulle jag säga att våra bekämpningsinsatser mot råttor i Sverige ökar. Våra digitala lösningar vinner mark och med dem blir saneringarna träffsäkrare, då de sätts in baserat på realtidsdatan kring råttornas rörelsemönster.

Under 2019 genomförde Anticimex 51 018 traditionella råttsaneringar* i Sverige, året innan 2018 var motsvarande siffra 56 209 traditionella råttsaneringar. Samtidigt fanns vid slutet av 2019 totalt 25 153 digitala råttfällor från Anticimex runt om i hela landet, vilket är en ökning från 22 424 digitala råttfällor år 2018.

Data från den digitala råttövervakningen har nu senast använts för att kartlägga aktiviteten av råttor i europeiska städer som har stängts ner under coronakrisen. I Tyskland har Anticimex samlat in data från de största städerna, som tydligt visar att råttorna har blivit mer aktiva sedan landet satte in restriktioner mot spridningen av coronaviruset.

– När ett samhälle stängs ner och människor stannar hemma, förändras flödet i våra avlopp och då även råttornas beteende, säger Håkan Kjellberg. De vågar ta sig till nya områden för att leta mat och deras aktivitet ser annorlunda ut. I Sverige har vi inte sett den här förändringen hos råttorna under coronakrisen, men vi har inte heller haft en lika omfattande nedstängning av samhället.





webbnyhet

Allt fler bostäder behöver minska energianvändningen

2020-06-01 | Miljö

Sedan 2019 har behovet av energieffektivisering ökat hos såväl kommunala som privata fastighetsägare, visar en ny rapport från Navet som beställts av Swedisol. I rapporten intervjuas fastighetsägare över hela landet, som också pekar på att över 700 000 lägenheter i Sverige nu är i behov av att minska energianvändningen.

– Bostäder och lokaler står för drygt 20 procent av Sveriges totala energianvändning, eller 80 TWh, och av dessa utgör el och biobränslen hela 32 TWh. Om Sverige ska nå klimatmålen så måste en stor andel av den elenergin frigöras till transport- och industrisektorn när dessa sektorer elektrifieras, säger Mats Björs, vd på branschorganisationen Swedisol.

Rapporten, där totalt 83 fastighetsägare över hela landet har intervjuats, visar att 50 procent av de privata bostadsbolagens och 51 procent av de kommunala bostadsbolagens bostadsbestånd är i behov av energieffektivisering. Det innebär en ökning med 15 respektive 5 procentenheter sedan 2019. Omräknat till det totala beståndet innebär det att 730 000 lägenheter är i behov av att minska sin energianvändning.

Sveriges klimat- och energimål innebär att vi ska ha 50 procent effektivare energianvändning till 2030 än 2005 i förhållande till BNP, att hela Sveriges elproduktion ska vara förnybar år 2040 och




webbnyhet

Järntorget miljömärker sina bostäder med Svanen

2020-06-01 | Miljö

Järntorgets bostäder ska från och med hösten 2020 Svanenmärkas. I och med detta tar Järntorget ett tydligt steg i att synliggöra sitt långsiktiga arbete för en hållbar utveckling, inte minst för bostadskunderna. Detta är en viktig del i det övergripande hållbarhetsarbetet på Järntorget.

Miljömärkningen innebär att Svanen granskar Järntorgets hela process, från val av råvara till färdig byggnad. Det betyder bland annat att byggmaterial är fritt från hälsoskadliga ämnen, att hemmet är utrustat med energisnåla vitvaror, att bostaden har bra isolering och att det finns plats för återvinning.

- Vi har haft ett strukturerat hållbarhetsarbete under många år och jag är väldigt glad över att vi nu kan Svanenmärka våra bostadsprojekt framöver, säger Fredrik Arpe, VD på Järntorget. Svanen guidar oss i frågor för miljö och hälsa och är en mycket viktig del i helheten av vårt hållbarhetsarbete som innefattar fler perspektiv såsom ekonomi i balans, säkra bostäder och socialt ansvar.

Projekt Vista i Traneberg blir Järntorgets första Svanenmärkta projekt. Vista är under produktion och inflyttning är planerad till sommaren 2021.






webbnyhet

Åtgärder krävs för att motverka bostadsbristen

2020-06-01 | Webbnyhet

Preliminärt påbörjades nybyggnationen av ca 11 900 nya bostäder under första kvartalet 2020, enligt färska siffror från SCB. Det är inte tillräckligt för att komma till rätta med bostadsbristen och coronapandemin riskerar att sänka nuvarande byggtakt. Riksbyggen efterlyser nu ett statligt Ungbolån som både kan hjälpa fler unga vuxna in på bostadsmarknaden och bidra till att motverka bostadsbristen.

En nybyggnationen av totalt cirka 11 900 nya bostäder under första kvartalet är ungefär lika många som under motsvarande period 2019.

– Det är en hög nivå, men motsvarar inte de 64 000 bostäder som Boverket bedömer behöver byggas årligen. Eftersom statistiken bara visar första kvartalet ser vi ännu inte effekterna av coronapandemin. För att motverka dess effekter behöver vi statliga åtgärder nu, säger Johanna Ode, bostadspolitisk expert och verksamhetsutvecklare på Riksbyggen.

Av de påbörjade bostadslägenheterna finns 9 600 i flerbostadshus. Det är 3 procent fler än under 2019.

– Under en lång tid har unga vuxna haft stora svårigheter att ta sig in på bostadsmarknaden på grund av bostadsbristen. Det är därför väldigt viktigt med ett fortsatt högt bostadsbyggande och införande av ett statligt Ungbolån som hjälper unga vuxna in på bostadsmarknaden, säger Johanna Ode.

Riksbyggens förslag om ett statligt Ungbolån

Lånet riktar sig till unga vuxna i åldern 18-35 år
Lånet omfattar maximalt tio procent av bostadens marknadsvärde med ett tak på 300 000 kr
Låntagaren står själv för de återstående 5 procenten av kontantinsatsen
Banker kan precis som tidigare bevilja lån upp till 85% av marknadsvärdet
Räntan på lånet består precis som studiestödet av statens upplåningskostnad plus avgiften för administration och är inte avdragsgill
Lånet är amorteringsfritt under maximalt fem år
Amorteringskrav två tillämpas inte




webbnyhet

Senaste numret av tidningen Bo bättre

2020-06-01 | Webbnyhet

Nu finns senaste numret av Bo bättre, Sveriges ledande facktidning för bostadsrättsföreningars styrelsen även tillgänglig att läsa digitalt!

Nästa nummer av tidningen kommer i 30 September!

Läs mer på: Bo bättre nr 2 2020



Webbnyhet

Senaste numret av Bo bättre

2020-01-27 | Webbnyhet

Nu finns senaste numret av Bo bättre, Sveriges ledande facktidning för bostadsrättsföreningars styrelsen även tillgänglig att läsa digitalt!

Nästa nummer av tidningen kommer i Mars 2020!

Läs mer på: Bo bättre nr 4, 2020



Webbnyhet

Maskiner och lampor påverkar klimatet

2020-01-27 | Miljö

Maskiner och lampor påverkar också klimatet genom att den energi de konsumerar försvinner ut i atmosfären, vilket inte har undersökts på global skala, även om dess inverkan på jordens temperaturökning är mycket mindre än utsläppen av växthusgaser.

– Det kan gälla uppvärmning eller nedkylning av hus, energi från tvättmaskiner, dammsugare, diskmaskiner, lampor och andra apparater. Detta direkta energiutsläpp har det hittills inte funnits någon siffra på globalt och det har inte heller funnits någon detaljrik kartläggning, säger Deliang Chen.

Nattbelysning har kartlagts via satelliter, forskarna har studerat befolkningstäthet och analyserat siffror på energiförbrukning.

– Vi har då kunnat se hur energikonsumtionen har ökat och kunnat beräkna hur den troligen kommer att öka i framtiden.

Genom att analysera dessa stora mängder data har forskarna funnit att maskiner och apparater globalt konsumerar runt tre gånger så mycket energi som för femtio år sedan. Studien visar att det finns särskilt utsatta områden, så kallade ”hot spots”, storstadsområden där energikonsumtionen är väldigt hög. Resultaten av studien öppnar nya möjligheter för att studera påverkan av direkt energianvändning lokalt på jordens klimat.


Läs mer på: Maskiner och lampor påverkar klimatet



webnyhet

Nya kvarter på ny halvö i centrala Göteborg

2020-01-27 | Webbnyhet

Som en del i stadsutvecklingen av Masthuggskajen i centrala Göteborg anläggs en halvö som ska bebyggas med kontor, restauranger och bostäder. I området mellan Järntorget, Långgatorna och hamnen i centrala Göteborg växer en ny stadsdel fram – Masthuggskajen. Under de kommande åren ska Stena Fastigheter Göteborg bygga över 300 hyresrätter och 30 000 kvadratmeter lokaler i området. En del av dessa kommer att ligga på en konstgjord halvö i Göta älv som planeras att anläggas under nästa år. Två år senare, 2021, är byggnationen av halvöns första kvarter tänkt att påbörjas. Den vinnande arkitektbyrån, KUB arkitekter, vill skapa en levande och dynamisk stadsdel i samma anda som Långgatorna.

– Inte för prydligt och perfekt, utan ett område som präglas av mångsidighet och kontraster och är spännande att besöka. Kvarterets fantastiska läge och bottenvåningens små publika lokaler ger projektet speciella förutsättningar som känns mycket spännande att fortsätta arbeta med, säger PerEric Persson på KUB arkitekter.






Webbnyhet

Mäklare vill slippa söndagsvisningar

2020-01-27 | Ekonomi

Många fastighetsmäklare vill slippa visningar av bostäder på söndagar. Enligt en undersökning bland Mäklarsamfundets medlemmar vill nästan två av tre mäklare (62 procent) trappa ner på söndagsvisningarna.

Mäklarsamfundet har ställt frågan mot bakgrund av att flera ledande mäklare i Oslo har kommit överens om att skära ner på söndagsvisningarna. Resultatet i Mäklarsamfundets enkät visar att många svenska mäklare skulle välkomna en liknande överenskommelse.

- Mot bakgrund av resultatet kommer Mäklarsamfundet att lyfta frågan om söndagsvisningar i branschen. Det är inte otänkbart att vi i Sverige kommer att få se en liknande utveckling med färre söndagsvisningar, menar Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.







Webbnyhet

Två ”Riksbyggare” finalister i Årets Fastighetsförvaltare

2020-01-27 | Webbnyhet

Två av sex finalister som kommer att göra upp om titeln Årets Fastighetsförvaltare arbetar på Riksbyggen. De två ”Riksbyggarna” är Mikael Aghammar, nominerad i kategorin Årets Fastighetsförvaltare Bostad och Stefan Johansson, nominerad i kategorin Årets Fastighetsförvaltare Lokaler.

– Det är väldigt roligt att Riksbyggen har två nominerade till Årets Fastighetsförvaltare. Det visar på den bredd, kompetens och stora engagemang som finns inom Riksbyggens fastighetsförvaltning, säger Eric Stuart, chef för Riksbyggens affärsområde Fastighetsförvaltning.

Det femte året i rad som föreningen Aff i samarbete med Förvaltarforum utser Årets Fastighetsförvaltare. Vinnarna utses på seminariet Framtidens Förvaltare den 5 februari i Stockholm.

Tidigare har Johan Paulsson, förvaltare på Riksbyggen i Ängelholm, har vunnit utmärkelsen Årets Fastighetsförvaltare. Johan har även vunnit titeln Årets Tekniska Förvaltare under Fastighetsmarknadsdagen 2019.




Webbnyhet

38 nya bostäder Västra Ingelstad i Vellinge

2020-01-27 | Webbnyhet

Nu är det klart att det ska byggas ett nytt bostadsområdet norr om Månstorps Ängar. Det handlar om totalt 38 bostäder i olika former.

Under de senaste åren har Vellinge kommun sett en ökad efterfrågan på bostäder i Västra Ingelstad. Därför påbörjades för några år sedan planeringen av ett nytt bostadsområde som fick namnet Månstorps Trädgårdar. Projektet delades in i flera etapper i anslutning till Månstorps ängar. Den första etappen, söder om Månstorps ängar, står redan färdig med ett 70-tal nya lägenheter och fyra nya villor. I höstas utlyste kommunen en så kallad markanvisningstävling för nästa etapp.

– Vi tycker att det är jätteroligt att Västra Ingelstad är en så attraktiv ort att bosätta sig i. Men det är viktigt att formspråket på bostäderna passar in i byns karaktär. Bostäderna ska inte kännas som att de sticker ut, utan de ska vara en del av byn. Bykänslan är viktig att värna om, säger Anna Möller.

Nästa steg är att kommunen tecknar ett markanvisningsavtal med exploatören. Beslut om markförsäljning ska tas i kommunfullmäktige och om det går igenom räknar man med att byggtiden kommer att ligga på mellan 18-24 månader.

Läs mer på: Nya bostäder ska byggas i Västra Ingelstad



Webbnyhet

Läs senaste nummer av Bo bättre!

2020-01-27 | Webbnyhet

Nu finns senaste numret av Bo bättre, Sveriges ledande facktidning för bostadsrättsföreningars styrelsen även tillgänglig att läsa digitalt!

Nästa nummer av tidningen kommer i Mars 2020!

Läs mer på: Bo bättre nr 4 2019



webbnyhet

Nytt nummer av Bo bättre ute nu!

2019-10-08 | Webbnyhet

Bo bättre nummer 3 är nu utskickad till landets föreningar. Späckad med intressanta och nyttiga artiklar. Teman i detta nummer är energi , säkerhet och ventilation. Utöver det bjuder vi på en mängd nyheter, läsarfrågor och färskt rättsfall. Våra bostadsrättsexperter inom juridik Jörn Liljeström och Göran Olson tar som vanligt upp aktuella ämnen i sina krönikor - Vilka beslut måste tas på stämman respektive Lagändringar som berör bostadsrätten.

Sitter du i en förening och ni inte får vår tidning så hör av er: red@bobattre.se
Har du frågor du vill ställa till våra experter maila: bbfraga@bobattre.se



Läs mer på: Bo bättre nr 3, 2019



webbnyhet

Så undviks vattenskador i hemmet

2019-09-27 | Renovera/Underhåll

Läckande vitvaror, en renovering som gått snett eller dåligt tätade badrum. Varje år inträffar tusentals vattenskador. Fukt- och vattenskador är faktiskt bland de vanligaste skadorna som kan uppstå i en lägenhet. Orsakerna till hur den här typen av vattenskador uppstår varierar. Det kan handla om allt från vatten som kommer utifrån, till läckage från grannlägenheten eller den egna lägenheten.

Enligt bostadsrättslagen ska bostadsrättshavaren på egen bekostnad hålla sin lägenhet i gott skick och stå för eventuella skador i lägenheten. Vid en vattenskada kan dock ansvaret för reparationerna variera beroende på vad det är för skada och vem som orsakat den. Det är därför viktigt att tidigt fastställa vem som bär ansvaret.

– Förenklat sagt är bostadsrättshavaren alltid ansvarig för sin egen lägenhet, säger Nina Wahlberg, Affärsområdeschef teknisk förvaltning på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB. Detta gäller även om det skulle läcka in vatten från grannens trasiga diskmaskin eller renovering. Detsamma gäller vatten som läcker in utifrån. I dessa fall är det föreningen som får stå för reparation av de yttre delarna medan du som bostadsrättsinnehavare får stå för reparationen i den egna lägenheten. Det är därför viktigt att ha en bra hemförsäkring och vara uppmärksam på eventuella läckage.

Trots att bostadsrättsinnehavaren i de flesta fall måste finansiera skador i den egna lägenheten finns det undantag. Ett exempel är om skada på en trycksatt tappvattenledning uppstår. I dessa fall ansvarar enligt lag bostadsrättsföreningen för skador och eventuella följdskador. Undantag gäller om det visar sig att den boende varit försumlig. Då kan det istället bli den boende som får stå för samtliga kostnader. Ett annat undantag är om en granne genomfört en renovering som inte är fackmannamässigt korrekt och därmed varit försumlig. Då kan denne istället bli ansvarig för reparation av eventuella skador på både grannlägenhet och fastighet.

SBCs fem-stegs-guide för att undvika dyra vattenskador: 
1.     Kontrollera att badrummet är vattentätat. Se till att det finns en fungerande ventilation och att det inte finns öppna skarvar eller sprickor i vägg eller golv.
2.     Gå igenom ditt kök med jämna mellanrum. Kontrollera diskmaskin och dess anslutningar. Säkerställ att du har ett underlägg för diskmaskin samt kyl och frys som fungerar som ett extra skydd och leder ut vattnet på framsidan så att du lättare kan upptäcka läckage.
3.     Se till att avlopp regelbundet rensas för att undvika risken för läckage.
4.     Installera en fuktvarnare om du bor på bottenvåning eller har källarförråd i ett hus med utsatt läge.
5.     Se till att du har en bra hemförsäkring som täcker större kostnader om olyckan skulle vara framme.


Läs mer på: Så undviker du vattenskador i hemmet



webbnyhet

Förslag - 300 bostäder vid Kasernhöjden i Karlstad

2019-09-16 | Webbnyhet

Fastighetsägaren för Kasernhöjden vill utveckla området med nya bostäder och verksamheter. Idag presenterar Karlstads kommun ett förslag på ny detaljplan som gör det möjligt med runt 300 nya bostäder och ett höghus med 32 våningar.

- Kasernhöjden är historisk plats som vi kan göra mer med. Med den här detaljplanen vill vi knyta ihop denna lilla ö med resten av staden, säger Erik Nilsson, ordförande i stadsbyggnadsnämnden.

Kasernhöjdens befintliga bostäder och den pampiga innergården kommer inte beröras i det nya förslaget utan utvecklingen kommer i huvudsak ske i områdets ytterkanter.

Bostäder och kontorsvillor
I slänten mot Tingvalla isstadion skulle den nya detaljplanen göra det möjligt att bygga tre nya bostadskvarter. I slänten mot E18 kan det bli små kontorsvillor som varsamt placeras in bland träden. Utvecklat torg i norr

Allmänheten får lämna sina synpunkter. Samrådet kommer att pågå från 18 september till 21 oktober och under den här tiden får Karlstadsborna lämna sina synpunkter på förslaget. Synpunkterna ska därmed vara inlämnade senast 21 oktober 2019.




webbnyhet

Nu börjar bygget av brf Tallkotten i Mjölby

2019-09-16 | Webbnyhet

Brf Tallkotten består av 12 parhus och 4 radhus om 3 lägenheter. Totalt antal lägenheter är 36 stycken. Bostäderna har modern och bra standard och säljs nyckelfärdiga. De är i två plan och har en boyta på 111 kvm. Till varje hus kommer det att finnas carport, förråd och en egen trädgård. Husen byggs enligt standarden miljöbyggnad vilket innebär låg energiförbrukning, bra inomhusmiljö, sunda och hållbara materialval.

- Brf Tallkotten passar många olika målgrupper, till exempel den unga familjen som vill ha ett bekvämt och villaliknande boende eller det lite äldre paret som säljer sin villa för att få mer tid över till annat men fortfarande vill ha villakänslan kvar. Intresset för bostäderna är stort men än finns det hus kvar för den som vill köpa, säger Anders Stjärnberg, VD HSB Östergötland.






webbnyhet

För lågt sparande i många bostadsrättsföreningar

2019-09-16 | Ekonomi

I rapporten Stockholms bostadsrättsbarometer 2019 har ekonomiska nyckeltal från närmare 500 bostadsrättsföreningar. Var femte bostadsrättsförening sparar idag för lite. Det innebär att de har lägre månadsavgifter än vad som är rimligt. Den genomsnittliga bostadsrättsföreningen mår dock bra, även om riskerna ökat de senaste åren. Det visar en ny rapport från HSB Stockholm.

– Den genomsnittliga avgiftsnivån har stått stilla i fem år. Det är bekymmersamt då de sjunkande räntekostnaderna stannat av, samtidigt som driftkostnaderna ökar och det underliggande sparandet sjunker, säger Johan Lindén, finansspecialist HSB Stockholm.

I Stockholms bostadsrättsbarometer 2019 har HSB sammanställt ekonomiska nyckeltal från närmare 500 bostadsrättsföreningar i Stockholmsregionen. Siffrorna visar att var femte förening sparar för lite, och har således för låga avgifter. Den genomsnittliga bostadsrättsföreningen mår dock bra, även om vissa lever på det låga ränteläget.






webbnyhet

Villaägarna varnar för ny byggskandal

2019-09-16 | Webbnyhet

De skador som uppdagades i enstegstätade fasader* är en av Sveriges största byggskandaler och har hittills kostat miljarder. Nu riskerar även den nya varianten, dränerade enstegstätade fasader, att drabbas av fuktskador. Men enligt en rapport från Villaägarna finns det sätt att undvika fukten.

Villaägarna känner inte till om byggföretagen har utvärderat hur de dränerade enstegstätade fasaderna fungerar fuktmässigt. Eftersom det är oklart och många hus byggs med dränerade enstegstätade fasader, har Villaägarna Produktgranskning utvärderat fasadernas fuktegenskaper.

- Syftet med undersökningen är att undvika att villaägare och andra konsumenter drabbas av ytterligare en stor byggskandal med enstegstätade fasader, säger Johan Smeds, Villaägarnas byggnadstekniska expert.

Enligt den undersökning finns det risk för påväxt av mögel i dränerade enstegstätade fasader. En väl ventilerad tvåstegstätad fasad med klimatskiva av mineralull fungerar mycket bättre fuktmässigt. Mot bakgrund av allmänhetens låga förtroende för enstegstätade fasader och att Högsta domstolen dömt ut konstruktionen, säljs inte de nya riskkonstruktionerna under benämningen dränerade enstegstätade fasader.

- Istället kallas de numera för tvåstegstätade fasader, vilket är missvisande, säger Johan Smeds.

Enstegstätade fasader introducerades på marknaden utan någon utvärdering av hur de fungerade fuktmässigt. Enligt Högsta domstolens domar om enstegstätade fasader måste en byggentreprenör som använder sig av en ny konstruktion försäkra sig om konstruktionens hållbarhet innan metoden används.

- Eftersom vår undersökning visar varför de dränerade enstegstätade fasaderna är bristfälliga, blir det svårt för byggbolag att använda konstruktionerna utan att ta ansvar för bristerna, säger Villaägarnas chefsjurist Ulf Stenberg.

Under 1990- och 2000-talet byggdes cirka 22 000 nya småhus och 144 000 nya lägenheter i flerfamiljshus med enstegstätade fasader. Många av dem drabbades av fuktskador.


Läs mer på: Villaägarna varnar för ny byggskandal



webbnyhet

Viktigast vid val av mäklare

2019-09-16 | Ekonomi

Lokal kännedom, personkemi och rekommendationer: Här är de viktigaste faktorerna vid val av mäklare. Det visare Svensk Fastighetsförmedling senaste undersökning. Allra viktigast är att mäklaren har lokal kännedom och att hen tidigare har sålt mycket i området. Detta uppger hela 25 procent. Bra personkemi mellan säljare och mäklare värderas också högt bland svenskarna. Likaså att mäklaren har fått goda rekommendationer från bekanta. Endast en procent uppger att det viktigaste är att mäklaren värderar bostaden högt. 

– Vid val av mäklare är det viktigt att känna förtroende, inte minst på grund av att det är en stor affär att sälja sin bostad. På Svensk Fastighetsförmedling är vårt mål att göra det enkelt, smidigt och tryggt att både sälja och köpa ett hem. Det är intressant och glädjande för oss att se att lokal kännedom är den viktigaste faktorn när vi väljer mäklare, då vi är experter på den lokala bostadsmarknaden, säger Liza Nyberg, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Topp fem – Här är det viktigaste faktorerna vid val av mäklare
1. Mäklaren har lokalkännedom och har sålt mycket i mitt område                       25 %
2. Personkemin mellan oss känns bra                                                                 13 %
3. Mäklaren har fått bra rekommendationer från folk du känner                            11 %
4. Mäklaren arbetar på en etablerad mäklarkedja                                                  7 %
    Mäklaren tar ut ett lågt arvode                                                                         7 %
5. Mäklaren har lång yrkeserfarenhet            





Stockholm Exergi och SBC – Sveriges BostadsrättsCentrum – i samarbete

2019-09-16 | Webbnyhet

Stockholm Exergi har inlett ett samarbete med Sveriges BostadsrättsCentrum (SBC) – ett av Sveriges största förvaltningsbolag för bostadsrättsföreningar. Genom ett nytt avtal breddar SBC sitt erbjudande och erbjuder sina kunder i Stockholm energitjänster från Stockholm Exergi. 

– SBC vill förstärka erbjudandet för att deras kunder vill få hjälp med de viktiga energifrågorna. Med hjälp av oss kan de använda energin smart och på ett hållbart sätt. Nu kan de få en helhetslösning för energifrågorna direkt från sin förvaltare, säger Maria Söderberg, chef för Tjänster på Stockholm Exergi.

Samarbetet omfattar de SBC-kunder som är fjärrvärmekunder hos Stockholm Exergi, som kommer att vara en samarbetspartner avseende energitjänster för SBC och ge rådgivning åt bostadsrättsföreningarna. Dessutom kommer Stockholm Exergi att utbilda SBC:s förvaltare, fastighetsskötare och drifttekniker i energifrågor. För SBC är avtalet ett sätt att bredda sitt helhetserbjudande.






webbnyhet

Boverket föreslår att regler för vedspisar tas bort

2019-09-16 | Miljö

Boverket beslutade år 2017 att införa ett nytt krav för byggnader med vedspisar främst avsedda för matlagning (köksspisar). Nu föreslår Boverket att reglerna för köksspisar tas bort från och med den 1 oktober 2019. Det innebär att köksspisar som eldas med ved inte längre omfattas av utsläppskraven.
Boverket har på uppdrag av regeringen kompletterat konsekvensutredningen av reglerna för begagnade köksspisar.

- Utredningen visar att det endast finns ett fåtal begagnade köksspisar på marknaden och att hälsovinsterna med att reglera dessa är små. Boverket gör därför bedömningen att den administrativa kostnaden är större än nyttan med regeln, säger Peter Fransson, avdelningschef på Boverket.

Från och med år 2022 kommer nyproducerade köksspisar att omfattas av utsläppskrav enligt en EU-förordning (ekodesign).






webbnyhet

HSB ställer om till grön fordonspark

2019-09-16 | Webbnyhet

HSB Göteborg fortsätter att växla upp hållbarhetsarbetet – bland annat genom att ställa om fordonsflottan till fler eldrivna servicebilar. 14 stycken bilar av modellen Peugeot Partner Electric, som är 100 procent eldrivna och har en räckvidd på 17 mil, ska rulla i verksamheten innan sommaren.

– Vi har en stor bredd i vårt hållbarhetsarbete och arbetar fokuserat med att öka resurseffektiviteten i vår verksamhet och minska vår klimatpåverkan. Bland årets satsningar finns, utöver omställningen av fordonsflottan, även satsningar på grön finansiering i vår nyproduktion och att genom nudging uppmuntra våra medlemmar till hållbar konsumtion, berättar Freja Bramsen, chef för utveckling och hållbarhet på HSB Göteborg.

HSBs klimatmål innebär att företagets koldioxidutsläpp ska vara nere på noll till 2030. HSB Göteborg har minskat sina utsläpp sedan 2008 med 37 procent och övergången till fossilfria driftsfordon är ett led i strävan mot att nå målet.






webbnyhet

Byggstart av Brf West i Västra hamnen, Malmö

2019-09-16 | Webbnyhet

Den 10 september, var det byggstart för Midrocs bostadsprojekt Brf West i den sista obebyggda delen i Bo01 området i Västra hamnen, granne med Malmös främsta landmärke Turning Torso.

– Vi har sett att Brf West har lockat ett stort antal internationella kunder vilket är roligt. Det är en attraktiv stadsdel med närhet till både citykärnan och gångavstånd till havet som lockar många, säger Linda Rosander-Berggren Bostadssäljare Midroc Properties.

Brf West består av 73 bostadsrätter med stor variation av lägenhetstyper i olika storlekar. I Brf West finns även cityradhus och exklusiva takvåningar med terrass. Samtliga bostadsrätter har uteplats, terrass eller balkong.

– Det finns ett tydligt hållbarhetstänk i Brf West med bland annat sedumtak och solceller. Bostadskunderna har tillgång till låne-elcyklar, en cykelverkstad samt en bilpool, säger Erik Herder Projektchef Fastighetsutveckling Midroc Properties.

Fakta BRF West
Brf West ligger i hörnet av Västra och Lilla Varvsgatan, på sista tomten i Västra hamnen, Malmö.
Projektet är ritat av Juul Frost Arkitekter i Köpenhamn
Brf West består av 36 stycken olika lägenhetstyper, allt från 1 RoK till 5 RoK. Majoriteten är 2-4 RoK och snittstorleken bland de 73 bostadsrätterna är 75 m2.




webbnyhet

Läxhjälpen till Sundsvall med stöd av Riksbyggen

2019-09-16 | Webbnyhet

Riksbyggen möjliggör 15 elevplatser riktat till de elever som behöver det som mest på Hagaskolan.
På Hagaskolan i Sundsvall finns från och med nu Läxhjälpen på plats och erbjuder 15 elevplatser för de som mest behöver stöd för att klara skolgången. Riksbyggen är en av Läxhjälpens huvudpartners och det är genom det stödet som verksamheten kan starta i Sundsvall. Engagerade och avlönade högskolestudenter från Mittuniversitetet träffar eleverna två gånger i veckan på skolan efter skoltid. På tre timmar hinner läxhjälparna hjälpa eleverna med läxor men de är också förebilder och mentorer.

– I Riksbyggens roll som samhällsbyggare handlar det inte bara om att se till husen och bostäderna utan även till hur samhället i stort fungerar. Att skapa förutsättningar för att fler klarar skolan är en väldigt konkret åtgärd för ett bättre samhälle och en ökad social hållbarhet, säger Therese Berg, hållbarhetschef på Riksbyggen.






Renoveringen stoppade trafikbullret

Ur Senaste numret av Bo Bättre:

2019-07-12 | Webbnyhet

Brf Vaktparaden i Stockholm har efter många år lyckats stänga ute bullret från gatan.
– Det är stor skillnad, bullerdämpningen vi satt in i fönstren är otroligt effektiv, säger ordförande Michael von Rosen på Brf Vaktparaden.



Läs mer på: Fönstren en del av husets karaktär, Renoveringen stoppade trafikbullret



webbnyhet

Ur Senaste numret av Bo Bättre: Rätt färg på fasaden

2019-06-26 | Renovera/Underhåll

Det finns en hel del att tänka på när det börjar närma
sig för att ta itu med underhåll och målning av en
träfasad. Det kan variera lite när det gäller hur ofta
underhållsarbetet ska göras beroende vilket typ av
målningssystem det gäller och hur utsatt fasaden är för
väder och vind.
– Täckande färger brukar normalt hålla 10–15 år och
laserande cirka 6–7 år, säger Joakim Johansson, på
Hagmans Nordic.



Läs mer på: Läs mer Tema Fasad



webbnyhet

Succé för säljstarten av klimatsmarta hus på Brunnshög

2019-05-08 | Miljö

Husen i Soluppgången består av plusenergihus i 2 alternativt 3-plan, 128 – 172 kvm. Veckan innan påsk säljstartades Solbjer Bostads AB sitt projekt Soluppgången i Lund. Projektet består av 8 klimatsmarta radhus i varierande storlekar. Prisbild 5 995 000 kr – 7 295 000 kr. Husen står klara för inflyttning hösten 2020.

Bakom Solbjer Bostads AB står tre personer med mångårig erfarenhet av byggbranschen. Karin Adalberth är teknisk doktor inom byggnadsfysik och har 20 års erfarenhet från bygg- och fastighetsbranschen. Hans Utter är projektledare och har mer än 20 års erfarenhet av bostadsutveckling från såväl JM som NCC Boende. Oskar Ryberg är bygg- och projektledare med mer än 20 års erfarenhet inom såväl stora som små byggprojekt.






webbnyhet

Boende är beredda att göra insatser för miljön

2019-05-07 | Miljö

Miljön är en angelägen fråga för många när det gäller bostäder och boende. Sex av tio i Bostadsförmedlingens kundpanel tycker att det är viktigt att hyreshus har så låg miljöpåverkan som möjligt – även om det skulle innebära högre hyra. Man vill se insatser från fastighetsägare och bostadsbyggare, men är även beredda att själva göra förändringar.

Undersökningen visade att de boende inte förväntar sig att fastighetsägarna ska dra hela lasset på egen hand. De boende är beredda att själva agera på olika sätt för att bidra till ett mer hållbart boende. Över hälften av de som svarade på undersökningen kunde tänka sig att göra följande:

Spara på vatten och el (64 procent)
Täta fönster och dörrar (55 procent)
Vara noga med doseringen (inte överdosera) vid tvätt och rengöring (55 procent)
Välja miljömärkta produkter till städskåpet (51 procent)
Man ville även att fastighetsägare till hyreshus ska göra prioriteringar för ett mer klimatsmart och hållbart boende. Två områden utmärkte sig i resultatet. Det ena rörde hanteringen av avfall och källsortering. En tredjedel (34 procent) ville att fastighetsägare ska prioritera matavfallshantering. Över hälften (55 procent) ville ha källsortering och återvinning i fastigheten.

Det andra området handlade om nya energilösningar. Fyra av tio (42 procent) tyckte att solpaneler på taken bör prioriteras och ungefär lika många (39 procent) vill se insatser för låg energiförbrukning.

Om Bostadsförmedlingens undersökningar
Bostadsförmedlingen i Stockholm har lång erfarenhet och djup kunskap om bostadsmarknaden. Kundpanelen är representativ för personerna i bostadskön. Syftet med panelen är att ta reda på preferenser och åsikter kring boendefrågor.




Hyresgästföreningen kritiserar renoveringar hos privata hyresvärdar

2019-05-07 | Webbnyhet

Privata aktörer utnyttjar marknadsläget genom att köpa upp äldre hyreshus med renoveringsbehov och genomföra ytskiktsrenoveringar när hyresgäster flyttar, enligt en ny rapport från Hyresgästföreningen.

Renoveringsformen kallas för Konceptrenoveringar och har anammats av ett antal privata hyresvärdar med verksamhet spridd över landet.


– Det har blivit en affärsmodell att höja hyran och höja marknadsvärdet på fastigheten, utan att göra något åt det egentliga upprustningsbehovet. För hyresgästerna innebär detta nya ytskikt men gamla stammar, och det finns inte pengar kvar när de riktigt stora renoveringarna behöver göras, säger Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen.





webbnyhet

Första spadtaget för nytt vårdboende i KHF Filipstads äldrebostäder

2019-05-07 | Webbnyhet

Den 15 maj är det dags för officiell byggstart av ett nytt vårdboende inom Kooperativa Hyresrättsföreningen (KHF) Filipstads äldrebostäder. Det nya särskilda vårdboendet kommer att få 40 vårdplatser och är ett samarbete mellan Filipstads kommun, Riksbyggen och KHF Filipstads äldrebostäder. Det första spadtaget tas av bland andra Per Gruvberger, kommunstyrelsens ordförande i Filipstad och Tore Johansson, konceptutvecklare för Boende för äldre på Riksbyggen.

– Vi är mycket glada över att nu kunna starta byggandet av det nya särskilda vårdboendet. Det finns ett stort behov av fler bostäder som är anpassade för äldre personers behov och KHF Filipstads äldrebostäder kommer med det nya vårdboendet att öka kapaciteten i Filipstads kommun, säger Tore Johansson.



Konceptet med kooperativa hyresrätter är för de kommuner som vill ha ett alternativ till traditionellt, kommunalt fastighetsförvaltande, men samtidigt möta ett ökande vård- och omsorgsbehov.
Inflyttningen är beräknad att kunna ske under andra halvåret 2020.




webbnyhet

Ny kartläggning av bostadsrättspriser i storstäderna: Boprisökningen större i Göteborg än i Stockholm

2019-05-07 | Ekonomi

Vasastan i Stockholm är Sveriges dyraste stadsdel. Sett över den senaste tioårsperioden har dock Angered-Bergsjön i Göteborg haft den största procentuella prisökningen i Sveriges storstäder. Det visar en ny kartläggning gjord av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling med siffror från Svensk Mäklarstatistik.

– Göteborg har haft en stark befolkningstillväxt med 70 000 nya invånare de senaste tio åren, vilket har ökat efterfrågan på lediga bostäder. Ökningen i Angered och Bergsjön beror främst på historiskt låga priser. En bostadsrätt som i dag kostar 1,2 miljoner kronor kunde för tio år sedan säljas för 200 000 kronor, säger Nils Sigurd, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Göteborg.

Sveriges dyraste stadsdelar
1. Vasastan (Stockholm) – 93 084 kr/kvm
2. Östermalm (Stockholm) – 91 897 kr/kvm
3. Kungsholmen (Stockholm) – 84 364 kr/kvm
4. Södermalm (Stockholm) – 82 048 kr/kvm
5. Essingen (Stockholm) – 74 869 kr/kvm

Här har kvadratmeterpriserna ökat mest i procent på tio år
1. Angered-Bergsjön (Göteborg) – 269 %
2. Kortedala-Nylöse (Göteborg) – 165 %
3. Norra Hisingen (Göteborg) – 158 %
4. Lundby (Göteborg) – 147 %
5. Askim-Frölunda-Högsbo (Göteborg) – 125 %


Läs mer på: Ny kartläggning av bostadsrättspriser i storstäderna: Boprisökningen större i Göteborg än i Stockhol



webbnyhet

Parkeringsvakter ska kunna beivra nedskräpning i Malmö

2019-05-07 | Miljö

Trots att det är förbjudet att skräpa ner hamnar en hel del på fel ställe. Malmö stad satsar stora belopp på regelbunden städning av gator, torg, parker och andra allmänna ytor. För att få bort problemet vill Malmö stad därför få förutsättningar att motarbeta nedskräpning genom att ge staden, till exempel genom parkeringsvakter, möjlighet att utfärda en nedskräpningsavgift för den som skräpar ned. Deras sätt att hantera denna typ av brott ska följa polisens arbetssätt.

– Vi försöker redan ändra folks beteende på ett positivt sätt genom informationskampanjer och genom att byta ut plastpåsar mot papperspåsar i torghandeln. Om någon ändå väljer att slänga skräp på gatan eller i parken så vill vi kunna hjälpa polisen att beivra det, säger Katrin Stjernfeldt Jammeh (S), kommunstyrelsens ordförande.







webbnyhet

Mäklarpanelen: Fortsatt fler mäklare tror på prisuppgång än prisnedgång

2019-04-08 | Ekonomi

De senaste fyra veckorna har andelen mäklare som tror på sjunkande bostadspriser de kommande tre månaderna minskat från 24 procent till 19 procent, medan andelen som tror på prisuppgång har ökat från 27 procent till 36 procent. Samtidigt tror 45 procent på stillastående priser, mot 49 procent förra mätperioden. Det visar Mäklarpanelen som genomförs av Fastighetsmäklarförbundet i samarbete med Valueguard.

För tredje månaden i rad ökar andelen mäklare som tror på prisuppgång samtidigt som färre bedömer prisnedgång. Mäklarnas bedömning ligger i princip på samma nivå som förra året.

- En del i bedömningen är troligen säsongsrelaterad. Det är vår och vi går in i högsäsong då många vill både köpa och sälja bostad och vi får signaler från våra medlemmar om att efterfrågan ökar. Det blir intressant att se statistiken nästa månad för när vi tittar på senaste veckan så ser vi tendenser till att andelen som bedömer prisuppgång fortsätter öka, säger  Jenny Stenberg, vd på Fastighetsmäklarförbundet. 





webbnyhet

Gröna bolån lyfter Svanenmärkt byggande

2019-04-08 | Miljö

På tre år har antalet Svanenmärkta hus fyrdubblats i Norden. I Sverige finns det nu 21 740 lägenheter, hus och förskolor som byggts efter Svanens krav på energieffektivitet och hälsosamma byggmaterial.

På Miljömärkning Sveriges byggenhet ser Xenofon Lemperos, produktspecialist för hus, tre faktorer bakom ökningen i Sverige:

– För det första finns det ett stort engagemang för hållbar utveckling i byggbranschen, både hos byggbolag och bland beställare. För det andra har många byggbolag bestämt sig för att köra Svanenmärkt för alla sina kommande projekt i egen regi. För det tredje ser vi hur Gröna bolån har påverkat utvecklingen positivt.

Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering.Tidigare användes enbart Boverkets energikriterier vid bedömning av vilka som skulle få lägre ränta, men nu erbjuder flera av bankerna Gröna bolån även till Svanenmärkta bostäder.




Läs mer på: Statstik Svanenmärkta hus



webbnyhet

Fastighetsägarna träder in i Prisdialogen

2019-04-08 | Energi

Fastighetsägarna går med i Prisdialogen, som består av SABO, Riksbyggen, Energiföretagen Sverige och ett 50-tal fjärrvärmeleverantörer så kallade associerade medlemmar. Prisdialogen är en modell för lokal dialog med central prövning, mellan kunder och fjärrvärmeföretag

– Det är väldigt positivt att Fastighetsägarna nu går med i Prisdialogen. För även om lokala representanter för organisationen har varit med i vissa enskilda dialoger kommer ännu fler kunder att inkluderas nu när riksorganisationen blir medlem, konstaterar Anders Nordstrand, ordförande för Prisdialogen och vd för SABO.

Prisdialogen har funnits sedan 2013. Det är en modell för lokal dialog med central prövning, med syftet att stärka fjärrvärmekundens ställning på värmemarknaden och öka förtroendet för fjärrvärmeleverantörens prissättning.

Nytt för i år är att Prisdialogen kan utökas till att även omfatta miljö- och klimatfrågor, inom ramen för Klimatdialogen. Detta har efterfrågats av både fjärrvärmekunder och leverantörer och efter en testperiod med positivt resultat är det nu alltså möjligt att genomföra lokala klimatdialoger utifrån Klimatdialogens modell.





Wifi-uppkopplade brandvarnare installeras i framtidshus

2019-04-08 | Webbnyhet

I ett av landets mest innovativa boendehus HSB Living Lab installeras nu wifi-uppkopplade brandvarningssystem. Varje lägenhet och alla trapphus får nu smarta brandvarnare som har trådlös internetuppkoppling. Fastighetsägare kan se status i hela huset via en webbportal. Brandvarnarna kommunicerar trådlöst med varandra, så om det brinner i en lägenhet går larmet även i grannlägenheter. Varningar kan också skickas via en app eller sms.

– Tekniken från Sfty är oerhört smart och fungerar som ett multilarm. Brandvarnarna mäter rök, temperatur, luftfuktighet och har även rörelsedetektorer som gör att de fungerar som ett enklare inbrottslarm. Allt går att följa i en app i mobilen. Det ger ett stort mervärde för de boende, säger Victor Muszynski, inköpschef på SafeTeam.

I mobilappen finns, utöver brandvarning, även funktioner för personlig säkerhet. Via mobilens GPS-koordinater kan man dela sin position med vänner eller familj, som då ser precis var man befinner sig (Follow me home-funktion). En smart larmfunktion finns också, om man behöver akut hjälp.

Ett forskningsteam på HSB ska även utvärdera hur tekniken fungerar och upplevs av såväl boende som fastighetsägare och förvaltare.





webbnyhet

Nytt samarbete ska minska klimatpåverkan från byggandet

2019-04-08 | Miljö

Byggandet står för en stor del av koldioxidutsläppen från fastighetsbranschen. Med grönare lån och klimatkrav i upphandlingen skulle utsläppen kunna minskas, men i dag saknas en pusselbit: kunskap. Det gör att SABO inom ramen för Allmännyttans klimatinitiativ inlett ett samarbete med kreditinstitutet Kommuninvest och IVL Svenska Miljöinstitutet.

– Det här är ett oerhört viktigt projekt, som förhoppningsvis kan sätta en branschstandard för klimatkrav i byggnation, säger Jonas Högset, chef för fastighets- och boendeenheten på SABO.
Bostadsbolag har hittills främst satsat på att minska sin klimatpåverkan genom att energieffektivisera sina fastigheter – ofta med stor framgång. Men nu behöver sökljuset också riktas mot byggprocessen, som är en stor klimatbov. Problemet är att det saknas tillräcklig kunskap för att kunna ställa klimatkrav på byggnation i dag. Vi kan inte förbättra oss om vi inte först reder ut hur vi ska ställa de kraven.

Därför inleds nu ett nytt projekt inom Allmännyttans klimatinitiativ, som är ett gemensamt upprop där hittills 164 allmännyttiga bostadsföretag med sammanlagt 628 000 lägenheter lovat jobba för en fossilfri allmännytta till 2030. T




webbnyhet

Första spadtaget för 48 lägenheter i Brf Lokomotivet i Eskilstuna

2019-04-08 | Webbnyhet

Den 5 april är det dags att sattes spaden i jorden för Brf Lokomotivet och 48 nya lägenheter i Eskilstuna. På plats och tar det första spadtaget är bland andra Jimmy Jansson, kommunstyrelses ordförande i Eskilstuna och Mikael Pettersson Sjölund, marknadsområdeschef för Riksbyggen Bostad Bergslagen.

– Brf Lokomotivet har ett perfekt läge vid Eskilstunaån med närhet till bland annat badhus, sportaktiviteter, kulturevents, museer och god mat, säger Jonas Brändström, på Riksbyggen Bostad.

Brf Lokomotivet ligger i den nya stadsdelen Västra Munktellstaden i centrala Eskilstuna. Inflyttningen är beräknad till hösten 2020.

De totalt 48 lägenheterna ligger fördelade på två huskroppar i ljusgrått tegel med fyra våningar vardera. Lägenhetsstorlekarna varierar från 35 till 86 kvadratmeter, ett till fyra rum och kök. Intresset för de nya bostädernas är stort. Eedan vid säljstarten, runt 1 000 personer fanns i intressekön.

Riksbyggen har, tillsammans med Eskilstuna Kommunfastigheter och RG Förvaltnings AB, fått i uppdrag att utveckla och uppföra totalt 400 nya bostäder i totalt tre etapper i den nya stadsdelen Västra Munktellstaden.




webbnyhet

HSB odlar gräshoppor i ombyggda garage

2019-04-08 | Miljö

Nu genomförs en hållbar revolution i bostadssektorn. I en första fas kommer över 5 200 garage att byggas om till kooperativa gräshopps-odlingar. Initiativet, som är ett led i HSBs långsiktiga satsning på klimatet, kommer att beröra boende i Malmö, Göteborg, Stockholm, Örebro och Alingsås. I en andra fas kommer även Umeå, Härnösand och Trollhättan att få garagen ombyggda.

I garagen ska det odlas gräshoppor som enligt ett flertal forskare är framtidens livsmedel. Med en hög proteinhalt anses gräshopporna vara ett mycket intressant alternativ för de som vill hålla koll på sin vikt. De är också rika på kalcium och nyttiga aminosyror. Garagen kommer att få den miljö och det sparsamma ljus som krävs för odling av gräshoppor. Odlingarna genererar dessutom värme. I en första utvärdering räknar man med att kunna spara upp till 30 % av uppvärmningskostnaderna i de berörda fastigheterna.

– Vi kan också se en väsentlig sänkning av utsläppen från fastighetsbeståndet, säger Karl-Erik Flygström, hållbarhetsansvarig på HSB.

Gräshoppor och recept på olika goda rätter kommer att distribueras till de boende, och de som förlorar sina garageplatser belönas med en ny HSB-cykel och en egen kokbok om det nya ekologiska köket.






webbnyhet

Efter larmet - allt bättre solcellsinstallationer  

2019-03-25 | Energi

För ett år sedan varnade Länsförsäkringar för allvarliga brister i installationer av solpaneler. Regelverken var otydliga, marknaden omogen och kunskapen hos solcellsinstallatörerna inte alltid tillräcklig. En uppföljning visar nu att mycket positivt har hänt.

– Vi upplever att kännedomen om regelverken har ökat betydligt; även på lantbrukssidan som har mer specifika krav. Det ser vi på de besiktningar vi gör runtom i landet, säger Tomas Ekman, skadespecialist på Länsförsäkringar.

Solcellsbranschen har också fått bättre stöd av uppdaterade regelverk och en ny handbok från Svensk elstandard om solel med tydligare riktlinjer och råd. Det som oftast orsakar elfel och brand är glappkontakter och felaktigheter på likströmsledningarna mellan solpanelerna och växelriktaren som gör om likspänning till växelspänning.

– Bristfälligt gjorda eldragningar genom taket kan dessutom orsaka vattenläckage och i förlängningen vattenskador, säger Tomas Ekman.

Tips för en säker installation
• Ta in offerter, utvärdera och kontrollera att firman du vill anlita är auktoriserad med tjänsten ”kolla elföretaget”* på Elsäkerhetsverkets hemsida
• Fråga och titta på referensanläggningar, försök prata med deras ägare
• Anlita helst kända och etablerade elföretag, gärna rikstäckande med lokal anknytning
• Om du använder ett solcellsföretag direkt, kontrollera att de är medlem i Svensk solenergi (SSE) och helst har egna montörer och installatörer
• Låt en elkonsult besiktiga anläggningen eftersom du ska ha den i cirka 50 år.






webbnyhet

Ny stad utvecklas mellan Göteborg och Borås

2019-03-25 | Webbnyhet

Nu ska en helt ny stad Landvetter södra utvecklas. Riksbyggen är en av sex byggherrar som valts ut att vara med och utveckla staden. Landvetter södra som kommer att ligga mellan Göteborg och Borås, ska bli en stad för minst 25 000 invånare. Byggstart 2020.

– På Riksbyggen är vi väldigt glada och stolta över att ha blivit utvalda till att från första början vara med och bygga en helt ny stad. Riksbyggen har under lång tid gått i täten för ett grönare och mer hållbart Göteborg. Nu tar vi med oss alla våra kunskaper inom hållbar stadsutveckling till byggandet av Landvetter Södra, säger Anders Sandberg, marknadsområdeschef på Riksbyggen Bostad Väst.

Närmare 40 företag anmälde intresse för att vara med och utveckla Landvetter Södra. Ett stor fokus i urvalet har varit att samtliga förklarar sin avsikt att bygga hållbart i linje med Agenda 2030, innovativt, internationellt och mänskligt i stor samklang med naturen. Landvetter Södra är, av regeringen, utsedd som en av nio intressanta stadsutvecklingsprojekt i Sverige. Ambitionen är att bli ett föredöme och en del av en nationell världsutställning för hållbart stadsbyggande från scratch.



Läs mer på: Riksbyggen utvalda att utveckla och bygga Landvetter Södra



webbnyhet

Tre bostadsrättsförsäljningar under två år var näringsverksamhet

2019-03-06 | Webbnyhet

En man som under två år sålt tre stycken bostadsrättslägenheter beskattas för näringsverksamhet. Försäljningarna redovisades som inkomst av kapital men såväl förvaltningsrätten som kammarätten anser att personens folkbokföring, de korta innehavstiderna och renoveringar visar att det inte funnits någon avsikt avsikt att använda de tre lägenheterna för permanent boende eller fritidsändamål.





webbnyhet

Fel i kontrakt ger HGF-medlemmar över 35 000 kronor tillbaka

2019-03-05 | Webbnyhet

Efter att en hyresgäst i Värnamo klagat till hyresgästföreningen över att hans ytan i hans lägenhet. I kontrollmättes samtliga lägenheter. Det visade sig att de var mindre än vad som stod i kontraktet.
I lägenhetskontraktet beskrivs lägenheterna som 100 kvadratmeter stora. I verkligheten var de betydligt mindre. Nu ska hyresgästen få tillbaka 32 726 kronor.

– Jag ringde upp hyresvärden som snabbt höll med om att en återbetalning var det enda rätta, säger Oscar Jansson Magnusson, förhandlare på Hyresgästföreningen.

I samband med detta kontrollmättes lägenheten av fastighetsägaren och tillsammans kunde man konstatera att hyresgästen hade rätt, lägenheten var mindre än vad som stod i kontraktet.

Snart uppmärksammades det att lägenheten över också hade samma fel i kontraktet.

– Eftersom lägenheten över var lika stor frågade jag fastighetsägaren hur det såg ut i det kontraktet och vi kunde då konstatera att det var samma fel även i den lägenheten.

Nu ska även hyresgästen i lägenheten över få tillbaka de pengar hon betalat in för mycket, 4 676 kronor.

Ofta kan det vara svårt att få tillbaka pengar av olika skäl vid dessa ärenden.

– Vi ser det som en stor framgång att ha kommit så bra överens med fastighetsägaren, säger Oscar Jansson Magnusson.






webbnyhet

Hyran klar för 72 400 hushåll hos allmännyttan i Göteborg

2019-03-05 | Webbnyhet

Hyresmarknadskommittén (HMK) i Stockholm har fattat beslut om årets hyror hos allmännyttan i Göteborg. Den generella höjningen blir i genomsnitt 1,9 procent från den 1 april i år plus en extra höjning på 0,5 procent för förvaltningskvalitet. Det innebär att den totala höjningen blir i genomsnitt 2,4 procent. Det innebär att hyresgästerna inte behöver betala någon retroaktiv hyreshöjningen för årets första tre månader. Beslutet berör de cirka 72 400 hushåll som bor hos Bostadsbolaget, Familjebostäder, Gårdstensbostäder och Poseidon.

- Vi är positiva till att HMK lyfter in kvalitet som en viktig faktor i hyressättningen. Samtidigt är det otydligt vad HMK lägger in i begreppen ”generell hyreshöjning” respektive ”förvaltningskvalitet”. För allmännyttan i Göteborg kan den här procentuella höjningen vara rimlig men för andra hyresvärdar kan nivåerna vara omotiverat höga, säger Carl-Johan Bergström, förhandlingschef hos Hyresgästföreningen i västra Sverige.

När hyresförhandlingarna inleddes i september förra året krävde de fyra bolagen, som i år förhandlat gemensamt via sitt moderbolag Framtiden, en hyreshöjning med 3,4 procent från årsskiftet. Senare bantades det ner till ett krav på 2,7 procent. Men enligt Hyresgästföreningens uppfattning var det för hög nivå.






Fortsatt momsfritt för el och vatten som debiteras efter förbrukning

2019-03-05 | Webbnyhet

Skatterättsnämnden har beslutat att bostadsrättsinnehavare och hyresgäster inte ska betala moms för el och vatten som debiteras efter förbrukning. Nämnden går därmed på HSBs och branschens linje.

– Vi välkomnar beskedet. Att lägga moms på individuell mätning och debitering (IMD) av el och vatten och därigenom öka den administrativa bördan för bostadsrättsföreningarna är fel väg att gå, säger Hans Dahlin, energichef HSB Riksförbund.

Tillhandahållande av el och vatten är underordnat upplåtelsen av bostaden enligt Skatterättsnämnden. Det ska därför hanteras momsmässigt på samma sätt som upplåtelsen av bostaden, även om individuell mätning och debitering sker.

HSB, Fastighetsägarna, Riksbyggen, Hyresgästföreningen och SABO ansökte om förhandsbesked om moms vid IMD hos Skatterättsnämnden i höstas. Detta sedan Skatteverket i februari 2018 publicerade ett ställningstagande där det framgår att el, vatten och gas som debiteras bostadsrättshavare och hyresgäster via IMD är en momspliktig tjänst.

Det är oklart om Skatteverket tänker överklaga beslutet.




webbnyhet

Byggstart för 48 bostadsrätter i Eskilstuna

2019-02-27 | Webbnyhet

Nu startar byggandet av 48 lägenheter i Brf Lokomotivet i stadsdelen Västra Munktellstaden i centrala Eskilstuna. Inflyttningen är beräknad till hösten 2020.

– Det är väldigt roligt att Brf Lokomotivet har fått ett så fint mottagande av kunderna i Eskilstuna. Det är också mycket fina lägenheter med generösa uteplatser/balkonger. Några av lägenheterna har takterasser på upp till 43 kvadratmeter och läget vid Eskilstunaån är perfekt med närhet till bland annat badhus, sportaktiviteter, kulturevents, museer och god mat, säger Jonas Brändström, på Riksbyggen Bostad.

De totalt 48 lägenheterna ligger fördelade på två huskroppar i ljusgrått tegel med fyra våningar vardera. Lägenhetsstorlekarna varierar från 35 till 86 kvadratmeter, ett till fyra rum och kök. Intresset för de nya bostädernas var stort redan vid säljstarten, runt 1 000 personer fanns i intressekön. Husen certifieras med Miljöbyggnad Silver.

Riksbyggen har, tillsammans med Eskilstuna Kommunfastigheter och RG Förvaltnings AB, fått i uppdrag att utveckla och uppföra totalt 400 nya bostäder i totalt tre etapper i den nya stadsdelen Västra Munktellstaden.



Läs mer på: Riksbyggen byggstartar 48 lägenheter i Brf Lokomotivet i Eskilstuna Pressmeddelande • Feb 27, 2



webbnyhet

Stockholms bostadsrätter prissätts fel

2019-02-27 | Ekonomi

Priset på bostadsrätter i Stockholm har länge styrts av den aktuella månadsavgiften, istället för vad avgiften borde vara eller riskerar att bli. Som bostadsköpare är det lätt att luras av siffrorna i en årsredovisning, och jakten på låga avgifter får många att betala ett för högt pris. Det menar Johan Phalén, finansspecialist på HSB Stockholm.

– En låg avgift anses bra ur såväl köparens som säljarens perspektiv. I många fall leder det till för höga bostadspriser. Konsumenter behöver upplysas för att lära sig att tyda siffrorna i årsredovisningar på ett nytt sätt, säger Johan Phalén.

Just nu produceras bostadsrättsföreningars bokslut för 2018. Färska siffror som ska ligga till grund för årets bostadsköp på successionsmarknaden. Men årsredovisningar är svårtydda, till skillnad från månadsavgiftens storlek, som är enklare att förhålla sig till.

– I brist på tydlig information utgår många bostadsköpare från föregående räkenskapsår eller nuvarande avgiftsnivå, vilket blir missvisande. Istället ska man ta reda på hur föreningens ekonomi utvecklas över tid. Först då kan avgiftsnivån bedömas, och sättas i relation till bostadsrättens pris, säger Johan Phalén.

Vägledande för att granska avgiftens storlek är de tre nyckeltalen sparande, skuldsättning och räntekänslighet. Nyckeltal som kan räknas ut med hjälp av uppgifter i årsredovisningen.

Men för att bedöma nyckeltalens framtida utveckling måste konsumenter be om mer information om kommande underhåll och större renoveringar såsom byte av tak, fasad, fönster eller stammar.

Fakta nyckeltal

Sparande till framtida underhåll
Visar hur mycket pengar bostadsrättsföreningen får över i den löpande driften av fastigheten. Pengar som ska gå till de framtida underhållen och investeringarna.
Uträkning: Årets resultat + summan av avskrivningarna + summan av planerat/periodiskt underhåll / totalt antal kvm i bostadsrättsföreningen.

Räntekänslighet
Visar hur många procent avgiften behöver höjas för att täcka upp en räntehöjning på en procentenhet.
Uträkning: Totala långfristiga räntebärande skulder/ intäkterna från avgifter

Skuldsättning
Visar hur stor låneskuld bostadsrättsföreningen har per kvadratmeter total yta.
Uträkningen: Totala långfristiga räntebärande skulder/ totalt antal kvm i bostadsrättsföreningen


Läs mer på: Stockholms bostadsrätter prissätts fel



webbnyhet

De första hyresgästerna flyttar in i Sveriges högsta trähus

2019-02-27 | Webbnyhet

Sveriges högsta massivträhus som nu tar emot sina första hyresgäster. Huset som är byggt med stomme av trä ligger i stadsdelen Kajstaden i Västeråsmed utsikt över Mälaren. Det är åtta och en halv våning med en hög sockelvåning och dubbel takhöjd i etagelägenheten överst. Det är C.F. Møller Architects som står bakom det massivträhuset som utvecklades i ett nära samarbete med Slättö Förvaltning, Martinsons, Bjerking och Consto AB. Den totala koldioxidminskningen uppskattas till 550 ton CO2 under husets livslängd om man bygger i trä istället för betong”.

- Vi ser väldigt positivt på att fler trähus kommer att byggas i framtiden. Det är den kritiska massan av alla hållbara byggnader i våra städer som kommer att vara avgörande för att uppnå reella och positiva effekter för vår planet, säger Ola Jonsson, associerad partner på C.F. Møller Architects.



Läs mer på: Kajstaden



webbnyhet

Halverad energianvändning med ny ventilationslösning

2019-02-26 | Energi

I Västertorp har HSB Stockholm halverat energianvändningen i en av sina fastigheter. Lösningen? Att i samband med upprustning placera den nya ventilationen i fasadisoleringen, vilket även resulterat i bättre inomhusklimat och nöjdare hyresgäster.

– De senaste fyra månaderna har den totala energianvändningen i fastigheten närapå halverats. Från 144 till 77 kilowattimmar per kvadratmeter och år. Det känns självklart bra, då energianvändningen i bostäder fortsatt står för en stor del av vår klimatpåverkan, säger Kristian Gauffin, projektchef på HSB Stockholm.

Läs mer på: Halverad energianvändning med ny ventilationslösning



SBC digitaliserar landets bostadsrättsföreningar

2019-02-26 | Bredband/IT

Nyligen lanserade SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB sin kundportal i form av ”Vår Brf-appen”, ett viktigt steg för att bredda sitt digitala erbjudande och underlätta styrelsearbetet för landets bostadsrättsföreningar. Nu har uppdateringar i appen gjorts för att även ge bostadsrättsägare och medlemmar i föreningen tillgång till appen. Här kan boende nu se avier, göra felanmälningar och få information om sin bostad.

– Vår Brf-appen fick ett varmt välkomnande bland SBCs styrelsemedlemmar. Som ett naturligt steg i vår utveckling har vi nu gjort den tillgänglig även för föreningens medlemmar. Appen är behörighetsstyrd så att medlemmar får åtkomst till det som de är berättigade till. Som styrelseledamot syns allt som rör föreningen medan medlemmar ser det som rör den egna bostaden. För de föreningar som vi sköter teknisk förvaltning för erbjuds även möjlighet att göra felanmälan direkt i appen, säger Helena Klåvus, CIO på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.






webbnyhet

Radonkartor visar inte radonhalten i en enskild byggnad

2019-02-26 | Miljö

En radonkarta visar på ett övergripande plan i vilka områden det finns risk för höga radonhalter. Kartorna finns både på nationell och regional nivå men det är trubbigt verktyg för den som vill veta något om radonhalten i en enskild byggnad. Trots radonkartornas begränsade användningsområde ser Radonova Laboratories fler och fler fall där privatpersoner och arbetsplatser använder radonkartor för att försöka avgöra vilken radonhalt de har i sin inomhusmiljö.

– Med begränsade tillsynsresurser kan radonkartor vara till användning när man gör en mer grovmaskig geografisk indelning i exempelvis låg- och högriskzoner. Däremot är det mycket vanskligt att utifrån detta dra några säkra slutsatser om radonhalten i en enskild byggnads inomhusmiljö, kommenterar Karl Nilsson, vd för Radonova Laboratories.

– Hos berörda myndigheter och bland fackfolk är kunskapen om radonkartors användningsområde ofta god. Problemet infinner sig främst när allmänheten och människor utan förkunskap utifrån kartorna drar förhastade slutsatser om hur det står till med radonhalten i det egna huset, fortsätter Karl Nilsson.

Enda säkra sättet är att mäta i den enskilda byggnaden
Det enda sättet att få en tillförlitlig bild av radonhalten i inomhusluft är att mäta. Det kan göras till låg kostnad med radondosor. Radonkartor har dock fortfarande en funktion på så vis att de kan ge myndigheter en överblick som gör det enklare att prioritera tillsynsinsatserna.

Läs mer på: Radonova: radonkartor visar inte radonhalten i en enskild byggnad



webbnyhet

Hyresvärdar och Försäkringskassan samarbetar för att komma åt fusk

2019-02-26 | Ekonomi

Under 2018 gjorde Försäkringskassan närmare 3 200 polisanmälningar till följd av felutbetalda bidrag, cirka 20 400 kontrollutredningar genomfördes och 486 miljoner kronor återkrävdes i felaktiga utbetalningar. Samtidigt leder oriktiga hyresförhållanden till otryggt boende, sämre engagemang bland boende för området och bostaden samt högre kostnader för hyresvärdar genom ökat slitage, vattenskador mm.

Ett exempel på fusk är så kallad skenskilsmässa där ett par med barn skiljer sig officiellt och tillskansar sig en extra lägenhet där den ena parten skriver sig. Den som på pappret är ensamstående med barn kan då få bidrag samtidigt som man i praktiken lever ihop och hyr ut den andra lägenheten olovligt.

- Våra hyresvärdar vill nu intensifiera sitt samarbete med Försäkringskassan inom ramen för vad sekretessen tillåter, säger Catarina Johansson Nyman, VD i Skärholmens Fastighetsägare.

Hyresvärdar har också en skyldighet att svara på frågor från Försäkringskassan i samband med utredningar samtidigt som Försäkringskassan har större möjligheter att göra utredningar än fastighetsägare. Enligt försäkringskassan finns också bristande kunskap om vilka regler som gäller för olika former av bidrag.

- Många känner inte till att om man tex är utomlands mer än 6 månader under ett år, måste man anmäla det till försäkringskassan om man tex har barnbidrag eller annan ersättning från samhället, säger Johan Gellerstedt, chef för en av kontrollenheterna på Försäkringskassan.


Läs mer på: Hyresvärdar och Försäkringskassan intensifierar samarbete



webbnyhet

Ny tävling om Sveriges bästa brf-årsredovisning

2019-02-06 | Ekonomi

Drygt varannan svensk uppger i Sveriges Bostadsrättsrapport att de har mindre eller ingen koll alls på bostadsrättsföreningens ekonomi. Nu vill SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB råda bot på ointresset och samtidigt lyfta de bostadsrättsföreningar i landet som lyckats göra årsredovisningen intressant. Därför efterlyser SBC nu Sveriges bästa årsredovisning i en landsomfattande tävling.

Tävlingen startar 24 januari och pågår fram till april. Anmälan görs till arsredovisning@sbc.se. Bidragen bedöms på grafiska utformningen, hur lätt det är att förstå siffror i rapporten.

Läs mer på: SBC efterlyser Sveriges bästa årsredovisning



webbnyhet

Snöskottningsregler ”en riktig brain freeze” för husägare

2019-02-06 | Webbnyhet

Efter den senaste tidens kraftiga snöfall ligger snön i drivor utanför husen. Men vems ansvar är det egentligen att hålla trottoaren utanför tomtgränsen skottad och sandad? En genomgång som försäkringsbolaget If har gjort av reglerna i några av Sveriges större kommuner visar att den saken varierar beroende på var i landet du bor. Det kan finnas skäl att kolla upp hur det ligger till i din kommun – i värsta fall kan du bli skadeståndsskyldig om någon halkar utanför ditt hus.

Många saknar samtidigt kännedom om hur reglerna ser ut där de bor. En undersökning som If gjorde för några år sedan visade att ungefär varannan svensk villa- eller radhusägare inte vet vad som gäller i den egna kommunen.

- Det skulle underlätta om alla kommuner hade samma regler. Risken för olyckor ökar betydligt om ansvaret för att skotta och sanda på vägbanan faller mellan stolarna. Dessutom kan det bli svårt för exempelvis brevbärare och räddningstjänst att ta sig fram, säger Caroline Starck.

Dessutom kan okunskapen bli kostsam då fastighetsägaren kan bli skyldiga att betala böter om inte snöröjning och sandning sköts. Om det händer en olycka kan fastighetsägaren dessutom bli skyldig att betala skadestånd.



Läs mer på: Läs mer här om vad som gäller i Sveriges tio största kommuner:



webbnyhet

Ny marknadsområdeschef för Riksbyggen i Södra Skåne

2019-02-06 | Webbnyhet

Den 2 maj tillträder Helena Fremle som ny marknadsområdeschef för Riksbyggens fastighetsförvaltning i Södra Skåne. Helena Fremle kommer närmast från Helsingborgshem där hon varit affärsområdeschef för Boendeutveckling och service.

– Riksbyggen har tydliga värderingar och ligger i framkant när det gäller hållbarhet vilket ger uppdraget ett långsiktigt perspektiv att förhålla sig till, säger Helena Fremle.

Marknadsområde Södra Skåne innefattar kommunerna Malmö, Burlöv Svedala och Vellinge. Kunderna består av både bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare. Sammanlagt förvaltar marknadsområdet cirka 25 000 bostads- och hyresrätter. Lägg därtill ett stort antal offentliga och kommersiella lokaler. Sammanlagt arbetar cirka 80 anställda inom marknadsområdet plus ett antal säsongsanställda varje sommar.






webbnyhet

5 200 bostäder byggstartades under 2018 i Göteborg

2019-02-06 | Webbnyhet

Byggande av 5 200 bostäder påbörjades under fjolåret, en ökning med nästan 40 procent jämfört med 2017. 3 200 bostäder färdigställdes och i slutet av 2018 pågick nybyggnation av 7 300 bostäder. Det framgår av fastighetskontorets rapport om bostadsbyggandet.Nästan en tredjedel av de byggstartade bostäderna ligger i stadsdelen Askim-Frölunda-Högsbo.

De senaste årens högkonjunktur inom byggsektorn tillsammans med Göteborgs Stads uppväxling av planerings- och genomförandeverksamheten i Göteborg har under året även börjat sätta avtryck i antalet färdigställda bostäder. 3 168 bostäder färdigställdes under året, varav 2 747 genom nybyggnad och resterande genom ombyggnad.



Läs mer på: 5 200 bostäder byggstartades under 2018



Sveriges bästa hyresvärdar utses 7 februari

2019-02-06 | Webbnyhet

Den 7 februari utses Sveriges bästa hyresvärdar när vinnarna av Kundkristallen presenteras. HSB Stockholm är ett av de företag Stockholm är nominerade i kategorin ”Största lyft serviceindex”. Bakom utmärkelsen står undersökningsföretaget Aktivbo.

– Det känns fantastiskt kul att vårt målinriktade arbete ger nöjdare hyresgäster. Jag är stolt över att vi är en av de bostadsaktörer som ökat serviceindex mest, säger Karl-Johan Lindahl, chef för hyresfastigheter på HSB Stockholm.


Läs mer på: NKI-ökning ger HSB nominering i Kundkristallen



webbnyhet

Glapp i huvudsäkring kan vara en dödsfälla

2019-02-06 | Webbnyhet

När det är som kallast ute ökar risken för bränder. Vintermånaderna är värst, och när man tittar på just bränder är elfel och strulande utrustning en vanlig bakomliggande orsaken. Försäkringsbolaget Ifs skadeinspektör höjer ett varningens finger för glappande huvudsäkring.

Att det är viktigt att hålla koll på tända ljus under årets mörka månader vet de flesta – men faktum är att orsakerna bakom merparten av bostadsbränder är andra. Under de senaste åren har bränder till följd av utrustningsfel seglat upp som det vanligaste skälet till utryckningar från räddningstjänst, enligt siffror från Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB. Det rör sig om trasig elektronik, feldragna kablar och glappande kontakter som alstrat värme eller gnistor och startat en brand.

Och det i synnerhet bland villor. Av de 981 utryckningar från räddningstjänst till villabränder som gjordes under 2017 stod utrustningsfel bakom en fjärdedel av utryckningarna.



Läs mer på: Glapp i huvudsäkring kan vara en dödsfälla



webbnyhet

Godkänt bygglov för HSB brf Odlaren 1 i Eskilstuna

2019-02-06 | Webbnyhet

I och med det godkända bygglovet för HSB brf Odlaren 1 kommer försäljningen av bostadsrätterna att påbörjas. HSB brf Odlaren 1 består av två huskroppar med sju våningar som tillsammans utgör 59 lägenheter.

– Det som gör projektet unikt är den omedelbara närheten till skogen tillsammans med närheten till staden. Där den gemensamma innergården tar slut börjar skogen som har allt från motionsslinga till bärplockning. Samtidigt har du en kort cykeltur till centrum, säger Susanna Nyhrén, projektledare från HSB Projektpartner.

Första spadtaget kommer tas efter att 30 % av lägenheterna är sålda och är beräknat till hösten 2019. Projektet beräknas att vara färdigställt under våren 2021.


Läs mer på: Godkänt bygglov för HSB brf Odlaren 1 i Eskilstuna



Branschbäst inom nyproduktion av bostäder

2019-02-06 | Webbnyhet

Riksbyggen toppar kategorin nyproduktion av bostäder när det gäller kännedom, förtroende och Top of mind i hela riket. Det visar undersökningen Schibsted Industry Report.

– Marknaden för nyproduktion är extremt konkurrensutsatt och trycket i kategorin är stort. Därför är det extra glädjande att se resultatet av Schibsted Industry Report. Riksbyggen har fokuserat på att påverka människors uppfattning om vårt varumärke genom breda medier med emotionellt genomslag och med vårt nya reklamkoncept Välkommen verkligheten som lanserades i april förra året, säger Annika Bagge, marknadschef på Riksbyggen.

Schibsted genomför varje år en stor branschstudie bland 34 000 panelister som svarar på ett stort antal frågor inom kategorin nyproduktion av bostäder. Panelen består av ett representativt urval av män och kvinnor i såväl storstad som hela riket. Frågorna rör både inställningar till nyproduktion generellt samt uppfattningar om branschens olika aktörer.



Läs mer på: Riksbyggen branschbäst inom nyproduktion av bostäder



webbnyhet

BOLÅN: Bästa förhandlarna i januari 2019 fick 1,08%

2019-02-06 | Ekonomi

Januari månads bolånebarometer visar att bland Comboloans medlemmar så var det hos Landshypotek som det var mest fördelaktigt att förhandla under januari månad. Landshypotek erbjöd de 20% bästa förhandlarna 1,08%, vilket är exakt samma nivå som föregående månad. På delad andra plats kom Nordea och Skandiabanken med 1,09%.

Det är inte bara hos Comboloan som Landshypotek legat i topp, även bland bankernas egna inrapporterade snitträntor så ligger Landshypotek i topp eller bland de bästa månad efter månad. Nordea fortsätter att vara den av de traditionella bankerna som konkurrerar mest med pris.

- Det är spännade att se att utvecklingen är helt platt trots Riksbankens räntehöjning under december. Det går alltså att förhandla sig till lika bra ränta idag som det gick att få innan Riksbanken höjde reporäntan, det är faktisikt intressant, säger Comboloans VD Fredrik Giers.

Comboloan har funnits på nätet sedan år 2000. Sedan starten har 140 000 medlemmar hjälpt varandra till lägre bolånekostnader. Comboloan är en fristående bolånesajt. Den erbjuder inga egna lån. Verksamheten är reklamfinansierad. Långivare och banker har inga ägarintressen i Comboloan.





webbnyhet

RUT och ROT - skillnad på avdrag mellan olika län

2019-02-06 | Ekonomi

I överenskommelse mellan partierna S, MP, C och L ligger bland annat att förslaget att taket för RUT-tjänster ska trefaldigas från dagens 25 000 kronor till 75 000 kronor. Totalt gjordes RUT- och ROT- avdrag på drygt 14, 4 miljarder kronor under 2018. I snitt gjorde varje person avdrag för 7 363 kronor men beloppet skiljer sig åt mellan länen. Det visar en genomgång som Länsförsäkringar har gjort med hjälp av statistik från Skatteverket. Men hur mycket man utnyttjar tjänsterna skiljer sig åt beroende på i vilket län man bor i. I Stockholm drar varje RUT-användare i genomsnitt av 7 055 kronor medan de som bor i Gävleborg drar av 3 709 kronor. Motsvarande siffra för ROT- är att Södermanland toppar med 11 559 kronor och Skåne ligger längst ned på listan med 7 301 kronor per person.


Läs mer på: RUT och ROT - skillnad på avdrag mellan olika län



webbnyhet

Fastighetsbyran.se är Sveriges bästa mobilsajt

2019-02-06 | Webbnyhet

Nu har Sveriges bästa webbplatser korats av Web service awards. Fastighetsbyran.se tar hem priset för bästa mobila upplevelse. Tävlingen utgår ifrån Sveriges största webbplatsundersökning med svar från över 147 000 respondenter.

Web Service Award har sedan år 2000 undersökt vilka webbplatser svenskarna är allra nöjdast med. En expertjury använder besökarnas omdömen för att sedan utse Sveriges bästa webbplatser. I 2019 års upplaga av tävlingen tar Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, hem priset ”Bästa mobila upplevelse”. Fastighetsbyran.se var även nominerad i kategorin ”Information och Service”.



Läs mer på: Fastighetsbyran.se är Sveriges bästa mobilsajt



webbnyhet

Brf Viva satsar på energilagring i elbussbatterier

2018-11-28 | Energi

Energilagring i bussbatterier är en lösning och som nu testas i Riksbyggens Brf Viva på Guldheden i Göteborg i samarbete med Volvo, Göteborg Energi och Johanneberg Science Park. Systemet är unikt och innebär att energi från solceller på byggnadernas tak lagras i begagnade elbussbatterier från linje 55. Energilagret bidrar till att effektivisera bostadsrättsföreningens eget energisystem liksom det omgivande elnätet i staden.



Läs mer på: ressinbjudan: Solceller + elbussbatterier = sant i Brf Viva



webbnyhet

Rörliga lån ökar bland bostadsrättsföreningar

2018-11-28 | Ekonomi

En kartläggning HSB Stockholm gjort bland 500 bostadsrättsföreningar i Stockholm visar att andelen lån med kort bindningstid under de senaste fem åren fördubblats bland bostadsrättsföreningar i Stockholm. Något som lett att många föreningar under de senaste åren fått rejält sänkta räntekostnader. Nu varnar HSB för stigande räntor.

– Många föreningar kan dock sitta lugnt i båten. Föreningar med låg skuldsättning och låg räntekänslighet kan med fördel ha kortare bindningstider. Men räntekänsliga föreningar med hög belåning bör istället binda delar av sina lån på minst tre till fem år, för att undvika kostnadsökningar över en natt, säger Johan Phalén, finansspecialist på HSB Stockholm.

Under 2014/2015 var över 50 procent av föreningarnas totala lånesumma bundna till mer än tre år. Idag är samma siffra drygt 10 procent.




Läs mer på: Rörliga lån ökar bland Stockholms bostadsrättsföreningar



Nya biobaserade lösningar för fossilfri lim och färg

2018-11-28 | Webbnyhet

Dagens lim- och färgprodukter är till stor del baserade på komponenter med fossilt ursprung. Nu startas ett nytt projekt som kallas ”Lim och färg” där syftet är att ersätta fossila komponenter med biobaserade lösningar. Det ska göras genom att basera fler beståndsdelar på skogliga råvaror, vilket ska leda till att framtidens lim och färg bli fossilfria.

– Det är en utmaning att utveckla kostnadseffektiva biobaserade lim- och färgkomponenter, som fungerar i befintliga produktionssystem, säger Kristina Wickholm på RISE Processum, projektledare för Lim och färg.

- Vårt mål i projektet är att ta fram realiserbara lösningar för fossilfria färger och limmer baserat på skogsråvara. Det här projektet känns speciellt spännande eftersom vi förutom forsknings- och industripartners också har projektdeltagare relaterade till byggande och lokalägande.

I projektets första del ingår Chalmers Industriteknik, Johanneberg Science Park, RISE Processum, RISE och Umeå universitet, industripartners som AkzoNobel, Holmen, Perstorp, SEKAB och Södra samt Bengt Dahlgren AB, Göteborgs Stad Lokalförvaltningen och Riksbyggen.




webbnyhet

10 procent av elprodukter stoppas på grund av dåliga litiumjonbatterier

2018-11-28 | Webbnyhet

Hoverboards och powerbanks är de produktgrupper med litiumjonbatterier där flest får marknadsförbud i Sverige. Totalt svarar dessa produkter för cirka 10 procent av alla stoppade elprodukter. Hoverboards och powerbanks är de produktgrupper med litiumjonbatterier där flest får marknadsförbud i Sverige.

– Rätt hanterat är litiumjonbatterier relativt säkra, men det finns risker, säger Martin Gustafsson, inspektör marknadskontroll på Elsäkerhetsverket.

Under de senaste åren har litiumjonbatterier fullkomligt exploderat på marknaden. Martin Gustafsson anser att litiumjonbatterier är relativt säkra om man hanterar dem rätt, men det finns risker vad gäller temperatur, laddning och fysiska skador:
– Speciellt om du använder fel laddare med fel spänning kan det vara mycket farligt, säger Martin Gustafsson.

Varje år kollas cirka 350 produkter. Ungefär en tredjedel av dessa är så farliga att de beläggs med försäljningsskydd.



Läs mer på: 10 procent stoppas på grund av dåliga litiumjonbatterier



webbnyhet

Idag öppnar Bostadsrättsmässan i Göteborg

2018-11-21 | Webbnyhet

Bostadsrättsmässan i Göteborg drar nu igång med ett fullspäckat program. Mässan är Sveriges största mötesplats för bostadsrättsföreningar och samfälligheter – en kunskapsmässa för den som sitter i en bostadsrättsstyrelse, är fastighetsförvaltare eller inköpare på ett fastighetsbolag. Här samlas leverantörer inom området under samma tak och både utställare och besökare får snabbt information och kunskap om det senaste i branschen. Konferencier på mässan är Sofia Lilja mest känd från att under nio säsonger coachat blivande artister i TV4-succén Idol.

Nytt för i år är att SVT finns på på torsdagen för att göra casting till ”Vem vet mest?. Har du vad som krävs? Kom och gör kunskapstesten!

Är du ny i styrelsen erbjuder Bostadsrättsmässan och medarrangörerna HSB, SBC och Riksbyggen möjligheten att delta på i utbildningen ”Ny i styrelsen”. En kostnadsfri utbildning för våra besökare som vanligtvis kostar om man inte är besökare på mässan.
Vid registrerande kan man välja att kostnadsfritt boka in dig på ”Ny i styrelsen”. Den som redan är registrerad anmäler sig via mail till: robin.lonander@easyfairs.com.



Datum: 22-23 november
Tid: Torsdag 10-19, Fredag 10-16
Plats: Svenska Mässan, Göteborg
Mässansgata/Korsvägen
412 94 Göteborg
Fritt inträde!

Läs mer på: Bostadsrättsmässan



webbnyhet

Sverigepremiär för ”råa” lägenheter i Uppsala

2018-11-21 | Webbnyhet

Sverigepremiär för ett nytt boendekoncept i Uppsala kommun. Totalt planeras 44 lägenheter i Rosendal med maximal flexibilitet för boende. Projektet är ett led i kommunens arbete för att bredda bostadsutbudet i Uppsala. RAW-konceptet innebär lägenheter som lämnar så mycket som möjligt upp till köparen.

Resultatet blir en öppen planlösning där det enda som byggs på förhand är det som Boverkets regler kräver. Övrigt lämnas till köparen att prioritera, allt från rumsindelning till golv- och väggbeklädnad.

Målet med konceptet är att dels att sänka priset för den som flyttar till bostaden, men fördelarna är andra. I andra projekt märks sociala band och en nybyggaranda som stärker den sociala hållbarheten. Det skapar också bostäder för människor med helt olika förutsättningar inom ett och samma kvarter, eftersom den boende kan välja hur mycket som investeras i bostaden.

Byggstart sker under 2020.






webbnyhet

Hemlösheten ökar i Malmö - hälften har tillkommit senaste året

2018-11-21 | Ekonomi

Socialtjänstens kartläggning visar att antalet hemlösa personer ökar och andelen hemlösa med barn fördubblats under de senaste fem åren.

– Vad vi ser är en stor grupp människor som inte kommer in på bostadsmarknaden. Det är ett allvarligt problem som staden – och många andra delar av samhället – måste arbeta ännu hårdare för. Det är en prövning för vårt samhällsbygge att så många står utan egen bostad. En bostad betyder så mycket mer än tak över huvudet, säger Sedat Arif (S), kommunalråd med ansvar för arbetsmarknad och socialtjänst.

Hemlösheten i Malmö har de senaste åren bytt karaktär. 2012 var antalet vuxna hemlösa med social problematik ungefär lika stort som antalet utan problematik (490 respektive 505 personer). Årets kartläggning visar att antalet utan problematik är dubbelt så stort som antalet med social problematik (1337 respektive 622 personer).



Läs mer på: Hemlösheten ökar - hälften har tillkommit senaste året



Unga letar partner – för att finansiera bostadsköp

2018-11-21 | Webbnyhet

Bostadsrätterna undersökning förstärker bilden av en omöjlig bostadsmarknad för personer som står utanför den. En betydande andel unga menar att en starkt bidragande faktor till jakten på att hitta en pojk- eller flickvän är att förbättra chanserna att komma in på bostadsmarknaden. I storstäderna uppgår andelarna som instämmer i påståendet till 25 % i Stockholm, 28 % i Stor-Göteborg och 32 % i Stor-Malmö.

– Återigen ser vi hur amorteringskravens goda avsikt om att hushållen inte ska dra på sig alltför stora bolån slår helt fel. Istället cementeras de svårigheter som redan präglar situationen ytterligare för alla som står utanför bostadsmarknaden, säger Kenny Fredman, samhällspolitisk chef på Bostadsrätterna. Han fortsätter:

– Att leta partner för att lösa sin boendesituation visar hur ohållbar situationen har blivit. Det blir särskilt tydligt i relation till de siffror över genomsnittslöner som publicerades häromveckan, som visar att kvinnor i Stockholm inte har råd att skilja sig för att genomsnittslönen inte räcker till för att finansiera en etta sedan det skärpta amorteringskravet infördes.

Bostadsrätternas undersökning är bara en i mängden av många som duggat tätt under sensommaren och hösten, med innehåll som av naturliga skäl skapat stora rubriker. Bland dessa finns Mitt i-tidningarnas kartläggning av genomsnittslöner för män och kvinnor och hur dessa försvårar för kvinnor att skilja sig.


Läs mer på: Undersökning visar: Unga letar partner – för att finansiera bostadsköp



webbnyhet

Svenskarna trötta på klyschiga bostadsannonser

2018-11-21 | Webbnyhet

Svenskarna tycker att bostadsannonser är generiska, klyschiga och orealistiska. Det framgår av en undersökning som gjorts på uppdrag av Fastighetsbyrån. I undersökningen av hur svenskarna uppfattar bostadsannonser visar att domen är hård. Nära varannan svensk (47 %) anser att bostadsannonser är generiska*. Lika många tycker att de innehåller klyschor. Denna bild förstärks om man varit i kontakt med mäklare det senaste året. Endast åtta procent anser att bostadsannonserna ger en realistisk och korrekt bild av verkligheten. Birgitta Vitestam Blomqvist, forskare i fastighetsvetenskap vid Malmö universitet, har kommit fram till att ”hemkänsla” är den viktigast faktorn för spekulanter när de ska köpa en lägenhet.

- Mina forskningsresultat visar bland annat på att hemkänsla är den viktigaste faktorn vid bostadsaffären. Ett hem är en plats som kopplas till förankring, trygghet och säkerhet men det är olika hur detta upplevs. Om bostadsannonserna blir mer nyanserade hjälper det köpare att bestämma om bostaden kan fungera som ett hem eller inte, säger Birgitta Vitestam Blomqvist, forskare i fastighetsvetenskap vid Malmö universitet.




Läs mer på: Svenskarna trötta på klyschiga bostadsannonser





© 2006 - 2021 Hittabrf.se och Bo bättre
Sveriges största faktaplats om bostadsrätt och bostadsrättsföreningar
Prenumerera | Kontakta oss | Om oss | Annonsera