|
|
 |
 |
 |
|
 |
||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Håll dig uppdaterad! Med vårt nyhetsbrev får du senaste nytt om bopriser, räntor, nyheter och uppdateringar på bobattre.se. Vårt nyhetsbrev utkommer ca: 10-12 ggr/år. » Anmäl/avanmäl nyhetsbrev |
Undersökning - Finanskrisen berör inte bostadsrättsföreningarna2009-03-17Den finansiella krisen påverkar landets bostadsrättsföreningar i mycket liten grad. Tvärtom ser många istället att kristiderna leder till många fördelar. Det visar den enkät som Bo bättre låtit genomföra. Av de 234 bostadsrättsföreningar som besvarat Bo bättres enkät är det bara 12 (5,1 procent) som avser att skjuta upp en planerad underhållsåtgärd eller investering till följd av den finansiella krisen. För merparten, 94 procent är det ”business as usual”. Eller kanske snarare bättre upp än så. Flera bostadsrättsföreningar menar att läget för långsiktiga åtgärder just nu är strålande. 
Göran Olsson, vd på bostadsrättsorganisationen SBC, är inte förvånad över resultatet: – Föreningarna har ofta en långsiktig syn på underhållet. De har ofta sina lån som en mix av olika löptider. De påverkas inte av finanskrisen annat än om de är högt belånade redan eller tänker finansiera en del av åtgärderna med insatshöjningar. Det kan finnas enskilda bostadsrättshavare som har problem, men det påverkar inte föreningarna i stort. Just möjligheterna är idag uppenbara. Från att ha levt i en värld där byggare och andra ogärna vill ha bra avtal och reglerade förhållanden har vi nu en situation som föreningen kan utnyttja till att förhandla fram rimliga priser och dessutom avtal som tydligt reglerar förhållandet till byggaren. Detta innebär att det finns en förhoppning att få ett bra arbete utfört till ett bra pris, en möjlighet som man idag nästan glömt att den existerar. På den svenska fastighetsmarknaden som helhet har finanskrisen lämnat betydligt djupare spår. I Fastighetstidningen ställdes samma frågor till 136 slumpvis utvalda fastighetsägare. I denna undersökning svarade var tredje fastighetsägare att man valde att skjuta upp ombyggnader och andra investeringar på framtiden som en direkt följd av finanskrisen. Det handlar om en lång lista på åtgärder som där inte blir av, från renoveringar av balkonger till hela stambyten. I Fastighetstidningens undersökning är det de största fastighetsägarna, med fler än femtio fastigheter i beståndet, som är mest benägna att skjuta upp renoveringar och investeringar. I Bo bättres undersökning är det däremot alltså svårt att hitta någon bostadsrättsförening som menar sig påverkas i någon större omfattning av den finansiella krisen. Det fåtal som trots allt gör det anger ”den finansiella oron” och ”höga kreditkostnader” som skäl. Någon kommenterar att man upplever en osäkerhet kring räntenivån på lånen. Men i det stora hela råder det omvända förhållandet. Bland kommentarerna märks utrop som: ”Vi storsatsar!” och ”Det är julafton för vårt vidkommande”. – Många vittnar om att det under hösten har blivit lättare att få tag på hantverkare och att priserna på byggtjänster har börjat gå ner, säger Maria Livijn, näringslivspolitiskt ansvarig BRF på Fastighetsägarna Stockholm. En stor del av landets bostadsrättsföreningar planerar uppenbarligen att tidigarelägga en del av sitt planerade underhållet. Några av kommentarerna: ”Eftersom räntorna gått ner rejält och vi har en stark kassa så kanske vi ska passa på att investera istället för att amortera ner lånen.” ”Ja, vi passar på nu när entreprenörer är mer angelägna om att få uppdrag, vilket kan innebära lägre priser för oss.” ”Det vore troligen ett riktigt beslut, men styrelsen mäktar troligen inte med.” Flera tar upp möjligheten för medlemmarna att göra rotavdrag: ”Vi kommer att påverka medlemmarna att renovera sina badrum i huset.” Några av de svarande anser att rotavdraget borde komma även bostadsrättsföreningarna tillgodo och att man i sådana fall skulle tidigarelägga en rad investeringar i sitt hus. Just nu är det alltså, åtminstone rent teoretiskt, ett guldläge för landets bostadsrättsföreningar att få jobb gjorda till vettiga priser och i rimlig tid. Men kanske är det bäst att passa på ganska omgående. I Fastighetstidningen talar Thomas Dahl, vice vd på Wallenstam, om att det finns ett uppdämt behov bland de större fastighetsägarna att göra affärer. Fakta - Enkät om planerade investeringar och underhållsåtgärderEnkäten om planerade investeringar och underhållsåtgärder ställdes under februari 2009 till 1 500 bostadsrättsföreningar runt om i Sverige. Enkäten besvarades av 234 bostadsrättsföreningar. Huvudfråga1. Har er förening, eller avser ni, att skjuta upp planerade investeringar eller underhållsåtgärder till följd av den finansiella krisen? (Svarsvikt: 100%) Svar
- Tidigare sköt vi på en tillbyggnation pga höga räntor, denna fråga kanske vi kan väcka till liv igen pga lägre räntor. - Tack vare den finansiella krisen kommer vi tidigarelägga flera åtgärder - lägre ränta, bättre möjlighet att handla upp tack var krisen. - Hantverkare är både tillgängliga och billiga nu. - Föreningen har stort behov av underhållsåtgärder som vi genomför just nu och kommer att fortsätta göra så länge behovet kvarstår. - Vi har lite eget kapital som vi hoppas kunna använda på ett bra sätt när det bli lättare att få in vettiga anbud. - Vi kommer att tidigarelägga en del för att utnyttja de fördelaktiga räntorna för tillfället. - Vi fortsätter som planerat emot vår underhållsplan. |
|
Bobattre.se » Startsida » Artiklar » Nyheter från nätet » Nyhetsbrev » Prenumeration » Senaste numret » Kontakta oss » Annonsera hos oss |
Bo i bostadsrätt » Bo i bostadsrätt » Köpa bostadsrätt » Sälja en bostadsrätt » Bopriser » Ombilda till bostadsrätt » Så fungerar styrelsearbetet |
Hitta Brf » Översikt » Bläddra geografiskt » Brf:er i Göteborg » Brf:er i Malmö » Brf:er i Stockholm » Brf:er med hemsida |
Lagar och fakta » Lagar och länkar » Bostadsrätt A till Ö » Ekonomifakta Hitta företag » Ekonomisk förvaltning » Fönsterrenovering » Stamrenovering » Visa alla kategorier |
Vår Brf » Översikt » Dokument/mallar » Frågelådan » Styrelsen i en Brf » Styrelseskola |
