Det finns stora brister i tomträttssystemet visar en ny rapport från Evidens, framtagen på uppdrag av Bostadsrätterna, Fastighetsägarna, HSB och Riksbyggen. Kostnadsökningar på 300 - 400 procent, återkommande rättstvister och otydliga regler som leder till ineffektiva friköpsprocesser är slutsatsen av granskningen. Nu kräver organisationerna en reformering av tomträttssystemet. De menar att tomträttssystemet, som infördes för över 100 år sedan för att främja bostadsbyggande, är i dag ett hinder för hållbar stadsutveckling och långsiktiga investeringar. Slutsatsen av rapporten är att det nuvarande tomträttsystemet inte bara är föråldrat. Systemet hämmar också möjligheten att utveckla våra städer för boende och näringsliv.
Rapporten visar att dagens tomträttslagstiftning präglas av tre stora problem:
- Kraftiga och oförutsebara kostnadsökningar: Tomträttsavgifterna har i flera fall mångdubblats på kort tid, vilket lett till kostnadsökningar i miljonklassen. Höjningar av tomrättsavgiften har slagit hårt mot bostadsrättshavares plånböcker och försämrat möjligheterna både för bostadsrättsföreningar och bostadsbolag att underhålla hus och investera i nyproduktion.
- Otydliga regler för hur tomrättsavgiften ska beräknas: Dagens regler för tomträtt saknar transparenta och tydliga regler för hur underlaget för tomrättsavgiften ska beräknas. Det öppnar upp för godtycklig tillämpning och har lett till allt fler tvister avgörs i domstol. På lokalhyressidan har rättstvister mer eller mindre blivit norm.
