Skandia sänker den rörliga bolåneräntan

Skandia sänker nu listräntan för bolån med 3 månaders bindningstid med 0,05 procentenheter. Den nya räntan gäller från och med den 27 augusti. 

– Som kund är det viktigt att kunna jämföra vilken ränta man kan få, vilket också är enkelt med Skandias transparenta bolånemodell, säger Johan Bauhn affärschef Skandiabanken. 

Skandia erbjuder alltid färdigförhandlade räntor. Räntan bestäms av bolånets storlek, belåningsgrad och bindningstid. Dessutom får kunder med tjänstepension och kunder med bostad som har energiklass A eller B extra rabatt. 

Mer information om Skandias bolåneräntor hittar du här: https://www.skandia.se/lana/bolan/bolanerantor/

Om Skandia
Skandia är ett pensionsbolag som erbjuder tjänstepension med förebyggande hälsoförsäkring för att du ska kunna bygga grunden till en trygg pension och vara frisk på vägen dit. Vi har drygt 860 miljarder kronor under förvaltning. Vi låter pengarna jobba på ett sätt som ger bra avkastning åt våra närmare 1,9 miljoner kunder och samtidigt bygger vi ett bättre samhälle. Hos oss finns också en bank för bolån och sparande som möjliggör att hantera hela din ekonomi från pension till räkningar. Läs mer på www.skandia.se

 

Spanska bostadspriser upp 13 procent på ett å

Priserna på bostäder i svenskarnas favoritområden i Spanien fortsatte att stiga i juli.

I juli steg priserna i samtliga regioner. Valencia och Castellón noterade de största uppgångarna med 2,6 procent respektive 2,1 procent. Sett över ett år toppar Valencia och Murcia utvecklingen med prislyft runt 20 procent.

– I juli såg vi prisuppgångar i samtliga regioner och utvecklingen över ett år är särskilt stark i Valencia och Murcia. På Mallorca är efterfrågan fortsatt hög, framför allt från utländska köpare, och utbudet räcker inte till, vilket fortsätter att driva priserna uppåt. Vi räknar med att Balearerna även under 2025 kommer att stå för den största nominella prisökningen i hela Spanien. I Alicante, där prisnivåerna är lägre, ser vi samtidigt ett växande investerarintresse med nya rekordnivåer i kustnära orter som Calpe, Dénia och Xàbia, säger Irja Amolin.

Så mycket kostar studentlyan i andrahand – stad för stad

Terminsstarten närmar sig på landets högskolor och universitet. Jämförelsetjänsten Zmarta har därför tagit reda på vad det kostar att hyra en studentbostad i andra hand i Sveriges största studentstäder.

–Vår jämförelse hjälper studenter att få lite mer koll på prisläget och att undvika oskäliga hyror, säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta.

Zmartas analyserat visar att Stockholm ligger högst med en genomsnittlig månadshyra på 9 116 kronor, något som gör den dyraste studentstaden i Sverige. Den genomsnittliga storleken på en hyresetta i Stockholm är 24 kvadratmeter, vilket är mindre än i alla andra studentorter förutom Umeå. Därefter följer Göteborg och Lund med månadshyra på cirka 7 590 respektive 7 462 kronor i snitt. Billigast att plugga är det i Halmstad. En etta i andra hand kostar där 5 272 kronor per månad.

Sett till kvadratmeterpris är det mest prisvärt i Eskilstuna, Borås och Norrköping, där hyrorna ligger på cirka 179 till 184 kronor per kvadratmeter. I Stockholm ligger motsvarande siffra på 415 kronor, vilket är mer än dubbelt så dyrt.

Malmö håller emot när bostadspriserna falle

I juli föll bostadsrättspriserna med 1,5 procent på riksnivå och med hela 2,9 procent i Stor-Stockholm, samtidigt som priserna i Malmö fortsätter att stiga för både bostadsrätter och villor.

– Det är tydligt att Malmö visar vägen i en annars avvaktande marknad, säger Irja Amolin, tf vd på Bjurfors Sverige.

Bostadsrättspriserna har haft en svag sommar. På riksnivå syns en nedgång med 1,5 procent under juli, och en total nedgång med 2,1 procent på tre månader. Göteborg visar i stort sett oförändrade priser medan I centrala Malmö har bostadsrätterna ökat med 3,1 procent på ett år och i Stor-Malmö är ökningen hela 3,8 procent. I centrala Stockholm är priserna stabila medan övriga Stor-Stockholm tyngts av fallande priser på 2,9 procent under juli och hela 3,8 procent på tre månader.

 

Fallande bostadspriser avslutar året

Bostadspriserna sjönk med 1,2 procent i december i Sverige som helhet enligt SBAB Booli Housing Price Index (HPI). Störst prisfall på lägenheter var det i Storstockholm och på villor i Norra Sverige. I två av sex regioner steg villa- och lägenhetspriserna (men i olika regioner för villor respektive lägenheter).

- Prisfallet låg ungefär i linje med vad som brukar vara normalt för en decembermånad. Årsbokslutet visar att bostadspriserna steg med drygt 4 procent under hela 2024. Det ligger i linje med vår senaste prognos även för 2025 och 2026. Vi räknar med att priserna stiger igen nu under våren. En annan intressant årsbokslutsnotering är att bostadspriserna - trots prisuppgången under 2024 - ligger drygt 11 procent under toppnoteringarna från våren 2022, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Under hela 2024 steg bostadspriserna med 4,2 procent för Sverige som helhet. Med det ligger bostadspriserna ändå drygt 11 procent under maxnoteringarna från våren 2022. Som helhet sjönk bostadspriserna sjönk med 1,2 procent i december i Sverige som helhet . Rensat för den normala säsongseffekten och även för andra tillfälliga effekter stod priserna stilla (se tabell 2 och diagram 1).

- Att villapriserna har återhämtat sig i minde utsträckning än lägenhetspriserna beror troligen bland annat på att de steg så pass mycket mer under pandemin. Samtidigt har många bostadsrättsföreningar inte höjt sina månadsavgifter i paritet med de faktiska kostnadsuppgångarna. Är bostadsköparna inte fullt ut medvetna om detta, håller det rimligen konstlat uppe lägenhetspriserna, säger Robert Boije.

 

SBC råder nu bostadsrättsföreningar att passa på att agera när ekonomin lättar

Den svenska ekonomin visar äntligen positiva tecken med sjunkande räntor och dämpad inflation. SBC, Sveriges Bostadsrätts Centrum, går därför ut tipsar landets bostadsrättsföreningar nu bör tänka när konjunkturen lättar.

– Bättre ekonomiska förutsättningar är något som många bostadsrättsföreningar har att se fram emot i takt med att Riksbanken sänker styrräntan. Omkostnaderna för landets bostadsrättsföreningar har redan börjat planas ut vilket självklart är glädjande för både styrelsen och de boende. Vi får dock inte glömma att vi haft en lång period av ostadig ekonomi, och effekterna av detta kan synas ett bra tag framöver, säger Markus Pålsson, Chef för Verksamhetsinnovation och utveckling på SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Här är tre punkter som SBC råder bostadsrättsföreningar att prioritera när ekonomin lättar:

  • Omförhandla eller upphandla lån: Sänkta räntor innebär en möjlighet till förhandling för att få ner föreningens kostnader. Säkerställ att föreningens lån nu följer den allmänna trenden i den ekonomiska utvecklingen. Om styrelsen saknar tid eller kunskap går det att ta experthjälp.

  • Se över underhållsplanen: Granska föreningens underhållsplan och prioritera investeringar som förlänger fastighetens livslängd och ökar dess attraktivitet. Det kan exempelvis röra sig om planerat underhåll i fastigheten som fått vänta på grund ränteläget och stigande kostnader.

  • Investera i säkerhet: Den senaste upplagan av Sveriges Bostadsrättsrapport visar att en av tre bostadsrättsägare inte alltid känner sig trygg i sin bostad. Nu är läge att lägga resurser på nya låssystem, belysning, krisplan och övervakningssystem för att skapa en tryggare förening.

 

Load More