Trots att befintlig avtalad förhandlingsmodell uppdaterats med tydligare riktlinjer och direktiv står Kalmarhem och Hyresgästföreningen även i årets förhandling långt ifrån varandra när det gäller nästa års hyresnivåer. Detta har lett till att den årliga hyresförhandlingen nu hänskjuts till Hyresmarknadskommittén, HMK, likt föregående år.

- Dialog har förts, men där parternas utgångspunkter och syn på trepartsförhandlingen och hyresnivåer har stått för långt ifrån varandra. Vi har därför överenskommit ett gemensamt beslut om att hänskjuta ärendet till Hyresmarknadskommittén som får pröva ärendet, säger Kalmarhems tf VD Johan Frick.

Det finns stora brister i tomträttssystemet visar en ny rapport från Evidens, framtagen på uppdrag av Bostadsrätterna, Fastighetsägarna, HSB och Riksbyggen. Kostnadsökningar på 300 - 400 procent, återkommande rättstvister och otydliga regler som leder till ineffektiva friköpsprocesser är slutsatsen av granskningen. Nu kräver organisationerna en reformering av tomträttssystemet. De menar att tomträttssystemet, som infördes för över 100 år sedan för att främja bostadsbyggande, är i dag ett hinder för hållbar stadsutveckling och långsiktiga investeringar. Slutsatsen av rapporten är att det nuvarande tomträttsystemet inte bara är föråldrat. Systemet hämmar också möjligheten att utveckla våra städer för boende och näringsliv.

Rapporten visar att dagens tomträttslagstiftning präglas av tre stora problem:

• Kraftiga och oförutsebara kostnadsökningar: Tomträttsavgifterna har i flera fall mångdubblats på kort tid, vilket lett till kostnadsökningar i miljonklassen. Höjningar av tomrättsavgiften har slagit hårt mot bostadsrättshavares plånböcker och försämrat möjligheterna både för bostadsrättsföreningar och bostadsbolag att underhålla hus och investera i nyproduktion.
  
  

• Otydliga regler för hur tomrättsavgiften ska beräknas: Dagens regler för tomträtt saknar transparenta och tydliga regler för hur underlaget för tomrättsavgiften ska beräknas. Det öppnar upp för godtycklig tillämpning och har lett till allt fler tvister avgörs i domstol. På lokalhyressidan har rättstvister mer eller mindre blivit norm.
  
  

En ny rapport från Mäklarsamfundet visar på fortsatta orättvisor mellan generationer. Inte minst när det kommer till ekonomiska förutsättningarna. I den nya rapporten “Generationsbingot: Bortskämda boomers och bortträngda zoomers” presenteras en historisk jämförelse av generationers villkor utifrån ett antal tröskelmått.

- Oavsett om vi jämför spartid till kontantinsats, boendeutgifter, förmögenhetsbildning i bostaden eller kreditregler har de yngre generationerna mycket sämre förutsättningar att etablera sig i ett ägt boende. Här finns en generationskonflikt som måste börja tas på större allvar, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet. 

Läs rapporten här: Generationsbingot